三墩北万人摇红盘附近，又一新盘待面市，自持近1/3！
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近日，杭州市规划局公示了金辉三墩北项目的规划方案，小编一开始以为这个项目是首次露面，但一查发现早在一年前这个项目就已经对外公布过方案图，如今这个项目是有什么变化吗？让我们一起来看下。
首先，我们来了解一下这个项目。
金辉三墩北项目位于西湖区三墩北单元，东至甲来路，南至吉鸿村，西至三墩北单元B-G11-01地块公园，北至三墩北单元B-G11-01地块公园。
说起三墩北，大家一定不会陌生，中国铁建西湖国际城和万科融信西雅图这两个红盘就是来自这里。
从下图可以看出金辉三墩北项目就在中国铁建西湖国际城西侧，隔了一条甲来路。与西雅图也很近，直线距离仅500多米。
金辉三墩北项目总用地面积11349㎡，总建筑面积48035.1㎡（其中地上建筑面积32912.1㎡，地下建筑面积15123㎡），容积率2.9，建筑密度26%，绿地率30%。
2017年9月13日，金辉以总价64623万元竞得该地块，楼面价19635元/㎡，溢价率70%，自持比例30%。
根据规划图，该项目拟建4幢27F的高层住宅，其中1号楼1-2F是配套用房，配建有物业经营用房、社区服务用房和养老用房。小区主出入口位于东侧甲来路。
那这次公示的规划图和之前有什么不一样呢？小编对比发现，该项目有3处调整。
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三墩北位于紫金明珠板块内，是城西科创大走廊起点区域，处于杭州云谷和紫金众创小镇之间的核心地带，从政府的规划上来看，未来发展前景非常可观。
而项目本身位置也十分优越，交通、教育配套都很齐全。
首先，金辉三墩北项目的轨道交通便利，距离地铁4号线（二期）终点站的紫金港站（已动工）直线距离约700米，不过由于铁路的阻挡，需要绕道走。
其次，项目北面邻近紫金明珠公园，环境优良。周边还规划了幼儿园、小学、中学用地。
其中正在建设中的48班小学，已经确定建成后由求是教育集团杭州市星洲小学办学。
（星洲小学目前是国际生态学校、全国德育实验学校、全国绿色学校、全国青少年校园足球特色学校、浙江省体育特色学校、浙江省艺术特色学校、杭州市人民满意学校，学校还是国家级小学骨干教师培训实践基地，是杭州市乃至浙江省的一所窗口学校。）
有了新的调整，想必金辉三墩北项目会很快与我们见面，期待未来项目的开卖~
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