摇号：中南君奥时代1#销售公示方案+登记+资金操作

 摇号：中南君奥时代1#销售公示方案

根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将有关事项公示如下：

一、项目房源基本情况

本次预售项目为君奥名邸1号楼，共1幢，其中住宅房屋套数248套。其中90方以下户型144套，建筑面积12312.06平方米。90方以上户型104套，建筑积11905.96平方米。房源装修情况为精装，房源均价：建筑面积90方以下20500元/平方米，90方以上21000元/平方米，包含装修标准2800元/平方米。

二、购房意向登记条件

符合我市住房限购政策规定的家庭。

三、无房家庭优先政策

本次项目销售将提供总房源量30%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。

四、登记方式 

1、线上登记报名。

登录“中南置地杭州区域”官方微信，点击进入“报名通道”菜单，填写购房人基础信息、上传购房资料原件扫描件或原件照片并提交审核。我司于客户网络登记结束后1天内，通过网络平台、电话或短信回复是否成功报名，成功报名者将收到电子回执作为登记凭证。 

注：请勿重复报名，若最终数据查重时发现存在重复报名情况的，将被取消意向登记、摇号及选房资格。 

2、现场作为辅助咨询。

五、登记上传起止时间

线上购房意向登记时间：自本项目领取商品住房预售许可证次日起开始登记。

线上登记时间：2018年8月17日09时00分开始至2018年8月19日20时00分止，持续3日。

在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或者缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2018年8月20日18:00点前重新提交资料审核。

六、登记地点

线上购房意向登记通道：我司官方微信号（“中南置地杭州区域”：gh_1ee8f509e358）。该通道为线上登记的唯一通道。

线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话及现场咨询服务。咨询电话：0571-56075555。

现场咨询地址：君奥名邸售楼处（萧山区建设四路与香樟路交叉口往南200米）。

七、登记应上传提交的资料

（扫描件、照片上传要求：Jpg格式，每张图片不大于8M，画面清晰）

1、购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）的身份证正反面原件扫描件或原件照片上传；

2、户口本原件首页（户主页）及各家庭成员个人页原件扫描件或原件照片上传；

3、非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件或原件照片上传（如有新政出台，以新政为准）；

4、婚姻证明原件扫描件或原件照片上传（未婚不需要），离异须提供离婚证及离婚协议原件扫描件或原件照片上传；

5、以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件扫描件或原件照片上传（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件或原件照片上传），三个月内有效；

6、按揭付款方式的客户需提供在中国人民银行征信系统打印的个人征信证明扫描件（若已婚需提供夫妻双方征信），六个月内有效；可提供在中国人民银行征信中心网站（http：//www.pbccrc.org.cn/）查询的个人征信报告；但75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告，其他未提供者均视为选择一次性付款方式购房；

7、存款证明原件扫描件或原件照片上传：购房意向家庭可携带本人身份证到下表所示的73家线下银行网点或者民生银行、中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、杭州银行、中信银行、浙商银行网上APP办理相对应的资金存款业务，存期从登记日起至开发商摇号入围公示结束后。若于公示结束日前存款余额低于要求的存款金额，将取消摇号及选房资格。

要求资金：无房且无贷款记录的客户，存款金额为40万；已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的客户，存款金额为80万；一次性付款或无贷款资格客户，存款金额为150万。

温馨提示：根据人民银行规定，节假日期间的银行转账有单条最高限额，建议您在工作日期间提前办理完成相应的资金存款证明材料。

八、购房意向登记

1、购房意向登记家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“报名通道”中出具电子回执作为登记凭证；

2、线上登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及微信公众号“中南置地杭州区域”（官方微信号：gh_1ee8f509e358）进行公示，公示期：2018年8月21日9点至20点（公示期间接受异议，逾期不再受理）；

3、《购房意向登记汇总表》经公示无异议后报送杭州国立公证处进行公证。

九、摇号方式 

杭州国立公证处确定时间、地点，组织进行公证摇号。

首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，优先摇出“无房家庭”入围户数（即74户），但不确定选房顺序；

第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数（即174户），但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；

第三轮摇号：对第一轮中选家庭和第二轮中选家庭进行统一摇号，摇出选房顺序号。

公证机构可邀请部分登记家庭代表等参加本次摇号活动。

经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

十、选房方案

1、本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督。具体时间、地点、选房规则将另行通知各入围家庭。

2、最终选房结果将于选房工作日结束后次日9时00分起至20时00分止，在销售现场进行公示。

3、选房结果公示结束后2天内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。

十一、其它事项公示

购房家庭需于成功选房2天内，按照银行信贷政策支付相应的首付款，如无法按期付款的，视为放弃购买，定金不予归还。

十二、监督投诉

在本次登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

杭州中南锦望置业有限公司

咨询电话：0571-56075555

·该销售公示方案为我司在杭州市住房保障和房产管理局指导下根据《通知》精神拟定。本项目推广名“中南·君奥时代”，核准名“君奥名邸”。本项目开发商为杭州中南锦望置业有限公司。

预售证号：萧售许字（2018）第00557号；

·本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准，本资料若无特殊说明均为建筑面积；

·本资料所发布的内容为2018年8月13日前的信息，有效期1个月，公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资讯。

君奥名邸资金证明操作指引

壹 | 民生银行

关于君奥名邸项目线上存款流程

一、关注“民生银行杭州分行”公众号，点击“发现”，选择君奥名邸项目。

二、进入活动首页，点击“参加活动”。选择验资金额。

三、引导登录或开户。

四、锁定金额。如电子账户余额不足，绑定卡为民生银行卡的客户可通过民生直销银行APP把钱转入电子账户；绑定借记卡为他行卡的客户，可通过绑定银行卡的柜台、手机银行、网银等渠道主动转入到电子账户。

五、查看锁定凭证，并截图作为存款资信证明上传。

贰 | 中国银行

关于君奥名邸项目线上存款流程

叁 | 建设银行

关于君奥名邸项目线上存款流程

肆 | 工商银行

工商银行诚e金线上缴存流程

操作流程如下：

关注公众号

“诚e金”缴存

获取缴存凭证

步骤一：关注公众号

扫一扫二维码并关注公众号→进入“诚e金”

微信 扫“工商银行杭州分行”手机验证进入

融e联 扫“工行浙江分行诚e金服务”关注进入

步骤二：“诚e金”缴存

1、进入公众号，输入购房人身份证号码，点击进入。

注：身份信息需与房产公司登记信息、融e联注册信息保持一致。

选择杭州中南锦望置业有限公司——君奥名邸

2、请您阅读并同意勾选相关协议及温馨提示，点击“缴存”

3、您需要确定是否在楼盘缴存日期内，并核对购房人身份信息，确保工行账户内可用余额充足。

若您持有工行借记卡：

选择“借记卡”，输入您的工行借记卡卡号（浙江地区开户）、验资款缴存金额，点击“立即缴存”。

若您已开立工行II类账户：

选择“II类账户”，选择用于缴存的II账户号，输入验资款缴存金额，点击“立即缴存”。

注：若您的II类账户中资金不足，进入原账户开立时选择的楼盘，选择“我的账户”，选择“转入”，即可将资金从绑定的I类卡中转入II类账户。

4、缴存成功后，我行将根据您的授权申请联机冻结您缴存的相应金额。

步骤三：获取缴存凭证

点击“缴存凭证”，截屏作为您资信证明的上传材料。

温馨提示：

我行将根据房产公司的指令，在指定时间为您已冻结的资金进行解冻。

II类账户资金转出：进入“我的账户”，选择“转出”，即可将资金从II账户转出至绑定的I类账户银行卡。

伍 | 农业银行

关于君奥名邸项目线上存款流程

一、微信关注公众号“浙江农行微银行”或“萧山农行微银行”

二、注册

三、资金冻结——点击资金监管

四、结果查询

陆 | 杭州银行

关于君奥名邸项目线上存款流程

（无需开卡即可冻结）

扫码下载注册开通杭州银行直销银行（推荐人工号104642，必填）；

将验资所需资金通过他行网银或手机银行转入杭州银行电子账户；

通过“首页-生活缴费-杭银保证金-售房项目冻结-君奥名邸”冻结资金；

存款成功后的凭证截屏上传至开发商线上登记系统。

详询：王经理 13605818444

杭州银行西兴支行 ：滨江区滨康路101号海威大厦（地铁1号线西兴站）

“杭银直销”现场用户注册注意事项：

1、为顺利认筹，提前注册好直销银行，请优先使用我行或者建行、中行、邮储银行的借记卡进行注册绑定，并以开通过以上银行的手机银行为最佳，避免使用农行卡。(直销银行支持以下已开通银联支付的借记卡绑定：杭州银行、工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、浦发银行、光大银行、上海银行、农业银行、广发银行、兴业银行、邮储银行、平安银行、招商银行、宁波银行、民生银行、南京银行、江苏银行、华夏银行。)

2、认筹客户必须携带智能手机、身份证原件及上述银行借记卡，确保卡内存有活期x万元（首套40万元，二套80万元，全款150万元）。不接受现金或者他行存单认筹

3、确保现场注册“杭银直销”的手机号与绑定银行卡预留手机号码一致。

“杭银直销”注册及认筹流程：

一、用户注册：

1、客户可通过手机软件商城中搜索“杭州银行直销银行”进行下载。

2、若出现安卓系统用户搜索无果的情况或者苹果用户APP商城密码遗忘情况，可通过扫指定二维码下载。

3、点击下图中“注册”按钮，并填写手机号，点击“发送验证码”，按照收到的短信提示准确输入验证码。工号（104642）千万不能漏填！！！勾选“我已阅读并同意《注册协议》”，点击下一步

4、准备好身份证原件，并保持网络良好状态，按照下图所示拍摄身份证正反面，避免反光出现光斑，若所牌照片不理想，可点击照片左侧的小图标进行删除， 拍摄完毕后点击下一步。

5、对系统自动识别并生产的身份信息进行核对，确保与原件信息一致，如有误可点击修改，完成后点击“信息正确”按钮。

6、根据下图所示填写符合要求的银行卡卡号，或点击填写栏右侧图标进行拍照识别，仔细核对卡号确保正确，所属开户行信息系统会自动识别，无需填写；职业类型进行选择后，点击“下一步”

7、设置登录密码（字母＋数字的组合，务必牢记！！PS：可建议客户用姓名首拼+常用六位数密码的组合），确保两次输入一致，点击下一步设置交易密码。交易密码为六位数常用密码，需输入两次，确保输入一致！

8、显示注册成功页面，并生成电子账户，后续可在首页中“我的账户”——“账户中心”中查看。

二、认筹过程：

1、通过客户所持借记卡的手机银行（手机银行具体转账限额以转出行为准）向杭银直销中生成的电子账号（开户行：城市商业银行-杭州银行总行营业部）进行资金转入，转账时注意核对收款人信息，选择实时转入。

2、再次登录“杭银直销”点击“我的账户”查看可用余额。

3、点击“首页”中“生活缴费”选择“杭银保证金”——“售房项目冻结”中选中“君奥名邸项目”确定，输入交易密码后点击确认，该交易可通过“售房项目明细查询”查看结果。

柒 | 中信银行

关于君奥名邸项目线上存款流程

第一步、长按下图二维码关注中信银行官方公众号“中信银行浙江信e通”，依次点击【银行服务】-【信约宝】。

第二步、选择进入您要参与验资的开发商及楼盘，在楼盘信息【客户账号】一栏点击【新增签约账户】，进入卡号绑定页面。

第三步、在卡号绑定页面，输入卡号及验证码并提交绑定。（首次绑定后，此后验资都无需再次绑定。）完成卡号绑定后，向该账户汇入足额的待验资资金。（因购房验资金额一般较大，建议您在工作时间通过他行的手机银行、网银等渠道转账入金。）然后，返回至楼盘信息页面，在【客户账号】一栏选择已绑定的账号，点击【确认授权提交】。这样就完成啦！

重要提示：提交冻结后，请至【个人中心】查看并确认冻结状态，确保冻结成功。验资完成前，您可随时至【个人中心】查看已申请验资项目及资金状态，查询页面截屏可作为上传登记资料的“验资证明”

验资完成且资金解冻后，信e通公众号会向您推送一条资金解冻提醒，您可通过信e通【银行服务】-【我的身家】-【余额明细】模块，点选电子账户进行【提现】操作，也可下载中信银行手机银行APP进行提现。

捌 | 浙商银行

关于君奥名邸项目线上存款流程

一、二维码

二、登录（输入手机号码和登录密码）或注册（输入您的姓名、身份证号码、手机号码和验证码，并进行人脸识别认证）

三、点击“发现”-“认筹金”

四、输入页面各要素

五、核对信息并确认

六、查询

验资款已冻结，可在“发现”-“保证金查询”处查询，查询页面截屏可作为上传登记资料的“验资冻结证明”。

该销售公示方案为我司在杭州市住房保障和房产管理局指导下根据《通知》精神拟定。本项目推广名“中南·君奥时代”，核准名“君奥名邸”。本项目开发商为杭州中南锦望置业有限公司。

预售证号：萧售许字（2018）第00557号；

·本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准，本资料若无特殊说明均为建筑面积；

·本资料所发布的内容为2018年8月13日前的信息，有效期1个月，公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资讯。

重要通知 | 君奥名邸线上登记系统操作指引

第一步 关注微信公众号“中南置地杭州区域”，在下方菜单栏点击“报名通道”，选择“购房意向登记”，进入后输入手机号码验证登录。

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