塘栖一商住地公示,菜市场、商场都有，还配建公租房!
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前不久，塘栖两宗涉宅地公示了规划方案，两个项目的推动为塘栖“冷清”的楼市注入了活跃剂。
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好消息一桩又一桩。
据余杭区政府官网消息，塘栖板块拟再推出一宗商住地。拟推的商住地体量相对较小，住宅部分用地面积仅14.2亩。
不过，体量虽小，产品类型却很丰富。那么，地块将如何规划？来和小编一起了解下吧~~~
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规划地块位置
规划地块名称为塘栖小城市核心区商住地块二，位于塘栖镇，地块东侧为文苑路，南侧为绿荫街，规划用地面积16513平方米，合约25亩。其中住宅部分用地面积为9440㎡（14.2亩），商业部分用地面积7073㎡（10.6亩）。
▲规划地块区位图（图中黄色区域）
今年5月以来，余杭在同一区域共规划了三宗商住地块。地块一与地块二仅一路之隔，占地面积相对大一些，地块三位于余杭经济技术开发区(钱江经济开发区)北侧，在余杭中医院旁，与前两宗地块距离相对较远。
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建设要求
根据地块规划论证公告，地块建设类型包括住宅（含底商）、农贸市场、商业和配建公租房。
住宅部分，地块平面图未标明楼幢号，总的来看拟打造5幢主体建筑，包括4幢7F住宅、1幢11F住宅。
▲商住地块二规划平面图
另外，拟建设商业建筑总建筑面积为15066㎡，包括五星级农贸市场10584㎡和商业4482㎡，首层和二层单层建筑面积均不小于3500㎡。
同时该地块还需配建占地上住宅总建筑面积5%的公租房，公租房户型为50-70㎡。
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周边现状
从地块区位图可以看出，目前，地块周边没有新房，仅有弘阳塘栖宅地和招商塘栖商住地待上市。
二手房方面，此前小编曾在文章中提到，距离较近的有贝利栖溪望府，该楼盘近期二手房成交均价17000元/㎡左右。（价格信息源自透明售房网）
教育方面，地块周边教育资源比较丰富，有塘栖中学、杭州塘栖一小、塘栖第二小学、塘栖第三中学。
从总体量上看，三宗商住地块占地面积共计约7.5万方，除商业部分外，将来上市的住宅供应量也还算可观。
▲地块一（上）、地块三（下）规划平面图
可以想见，塘栖这个板块即将迎来供应爆发期，现在，只是时间问题。
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