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365淘房 杭州 25号勾庄地块由茂圆企业管理有限责任公司底价竞得,成交价70279万元,楼面价17692元/㎡。
勾庄这次出让了两宗宅地,看完这两宗地块,小编只想说“生不逢时”!
如果是几个月前出让,以这两块地的位置来说,封顶根本不在话下,说不定自持比例都不会低。不过,在眼下这个当口,封顶将是一个未知数。
世茂拿下的这宗是余政储出[2018]25号地块。25号地块东至储运路,南至谢村港,西至下圩港,北至好运路。从现场来看,余政储出[2018]25号地块和余政储出[2018]26号地块距离非常近,步行即可到达。
地块区位图
25号地块出让面积17271㎡,起价70279万元,楼面起价17692元/㎡,封顶楼面价22979元/㎡。
余政储出[2018]25号地块航拍图(大余/摄)
25号地块紧靠迪凯运河印象,南面是河流。虽说距离上塘高架有些近,但是因为迪凯运河印象的阻隔,噪音的影响会比较小。另外,板块内库存极少,只有德信海德公园在售。该楼盘前期价格为19000-24000元/㎡,目前尚未有新的动态。可以说,该区域内亟待土地和新房的填补。
二手房方面,万家名城的签约均价是36000元/㎡,可以说还是“倒挂”比较严重的区域。返回杭州365淘房>>