溢价率73.3%，成交楼面价6932元/㎡，安吉主城区土拍落幕
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7月湖州，今日迎来第二宗土拍。首先来回顾一下本月第一次土拍结果：7月2日，德信以总价7.13亿，竞得湖州德清武康街道商住地，楼面价6653元/㎡，溢价8.67%，德信再次落子湖州。
上周五安吉土地再次聚集了购房者的关注，与普通商住用地不同的是，该地块的规划关于政府安置房源有明确的数量要求。
下面我们来看一下地块的具体情况！
安土让公字[2018]21号
安土让公字[2018]21号地块，于今天（7月6日）上午9时拍卖，成交总价22350万元，成交楼面价为6932元/㎡，溢价率73.3%，竞得单位为个人。
出价记录部分一览
地块共经57轮报价竞买，看来还是比较抢手。
地块位于安吉县昌硕街道，胜利路南侧、齐云路西侧。土地用途为商住用地（其中商业计容面积不超过总计容面积的10%），土地出让年限住宅70年，商业40年。
地块出让总面积为26869㎡，容积率为1.0-1.2。规划要求建筑密度不超过30%，绿地率不低于30%，建筑高度不超过36米，预计建成项目为小高层。
地块区位图
根据地块区位图显示，地块形状没有此前出让的几宗地块那么方正。东面和北面为道路，地块周边教育配套较为丰富，包括安吉高级中学、安吉县实验初中、递铺小学、安吉实验幼儿园，其他配套有安吉生态博物馆、安吉县人民医院等。
规划要求设安置房源不少于38套，其中面积为90㎡的8套，130㎡的30套。政府安置房源将采用限价定向销售的方式，备案均价为8700元/㎡。
地块规划红线图
根据出让文件规定，该项目将于2018年11月1日前开工，2020年9月30日前交付使用。
面包价决定面粉价，购房者对于土地拍卖的结果也是格外关注。目前，受环杭都市圈的影响，德清此前出让的三宗地块成交楼面均价9500元/㎡，湖州市区近期成交地块，最高楼面价高达9715元/㎡，而本次安吉昌硕街道的土拍，同样以高溢价率结束，6932元/㎡的楼面价委实不低，总而言之，湖哥还是很期待这个项目产品的。返回杭州365淘房>>
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