每次挂地或者土拍,总能吸引不少购房者的关注,毕竟,面粉价决定面包价。
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昨天(6月26日)和今天(6月27日),德清城南共迎来三场土拍,最终结果既在情理之外,又在意料之中……
首先来看下昨天两场土拍的情况!
2017-401-1地块参与竞买号
从两宗地的参与开发商数量来看,不愧是姐妹地块,都是3家开发商报名,与最近一次德清城西土拍(5月28日)10家开发商的大阵仗相比,这次稍显“寒碜”了点。
种种迹象似乎都在暗示这次土拍或许将让德清市场好好清醒一番。
然而最终结果是怎样?扶好你的眼镜,往下看:
德信、新城控股补仓德清,二者分别以92551万元、87016万元的总价竞得2017-401-1和2017-401-2地块。其中,两宗地块的成交楼面价都是9570元/㎡,溢价率为19.62%。
得一提的是,由于是姊妹地块,两宗地的竞拍节奏从一开始到最后简直如一个模子刻出来般,都在下午14:07戛然而止,其中1号地块历经150轮被德信摘得,2号面积稍小的地块被新城控股历经149轮竞得。
事实上,无论是否在唱双簧,9570元/㎡的楼面价,再次刷新了德清城南的地价。
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在今天(6月27日)的土拍中,新城控股在德清再落一子。
新城控股以4.4%的低溢价率、9184元/㎡的楼面价、31462万元的总价摘得城南三姊妹地块中的最后一宗——2017-398号地块。
今天的土拍比昨天更显“门前冷落鞍马稀”,仅两家开发商参与,并且进行了25轮后土拍就结束了。
对于德清人而言,新城身为2017年中国房地产13强,不论“幸福系列”的哪一条产品线入驻德清,都将给予市场更多的生机和活力,购房者也将有更多选择机会。
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这个结果,对于开发商来说,当然是双赢的。
那购房者呢?从保本房价来算,昨天出让的两宗地至少卖到16000元/㎡才可保本,结合当下德清新房1.8万元的市场均价,城南因为杭德城际铁路(规划)、地理信息大会、德清产业新城等诸多利好,从来不缺购房者将眼光投注于此。返回杭州365淘房>>