365淘房 杭州 爆冷！临政储出[2018]2号地块挂牌期间无人报价，地块未成交，但目前3号地块，正在进行报价中。
3月底 ，吴越大街南侧（天目医药港单元）挂牌两宗相邻宅地。两宗地块占地面积、楼面起价、封顶楼面价均相差不大，不过地块形状相差还是较大的。
△2号地块航拍
△3号地块航拍图
从两宗地块航拍图来，临政储出[2018]2号地块呈狭长状，而临政储出[2018]3号地块较为方正，不过2号地块的楼面起价稍高于3号地块。
具体信息，请往下看....
△地块详情
临政储出[2018]2号地块位于吴越大街和天屹路交叉口，东至悦豪大酒店，南至锦溪北路、御城小区，西至天屹路，北至吴越大街。
地块总体量约5.24万㎡，起价5.09亿元，楼面起价9700元/㎡。最高限价76264万元，封顶楼面价14544元/㎡。
临政储出[2018]3号地块东至畔湖路，南至锦溪北路，西至临天路，北至吴越大街。地块总体量约4.81万㎡，起价4.57亿元，楼面起价9500元/㎡。最高限价68528万元，封顶楼面价14237元/㎡。
△2号地块实景图
△3号地块实景图
从两宗地块的实景看，目前地块均已经是净地状态，地块较为平整，周边均有围挡。
贰
此次锦南新城出让的这两宗地块，虽然在楼面起价创下了板块新高，但相较于此前出让的地块，更为靠近临安城区，在配套上占据了一定的优势。
△地块区位图
此次将在4月24日出让的两宗锦南新城地块，位于锦南新城的绝佳地段，距离杭临轻轨人民广场站约1.2公里，周边有万马路、锦江路、钱王街等交通干道。
在教育方面，地块在石镜小学的学区辐射范围内，除此之外，地块周边还有锦城街道中心幼儿园、浙江省医学高等专科学校（在建）等教育资源。
△石镜小学
△锦城街道中心幼儿园
在商业配套方面，距离两宗地块最近的是万华广场，该广场也是目前临安人民购物、消费、玩乐常去之处。此外，周边还有一些沿街的商圈，基本可满足家庭日常采购。
△万华广场
叁
由于锦南新城板块是目前临安政府大力扶持促进发展的一个板块，所以受到不少开发商及购房者的青睐。
去年6月，旭辉分别以8623元/㎡、8023元/㎡的楼面价拿下狮子山姊妹地块，即旭辉东原吴越府，项目预计将于4月首推高层产品，户型面积约97㎡、127㎡，共200多套房源。
△旭辉东原吴越府鸟瞰图
紧随其后入驻锦南新城的碧桂园，同样在地产界有着举足轻重的分量。8月25日，碧桂园以楼面价7319元/㎡摘得锦南新城文体中心旁地块，即碧桂园玖晟府。
△碧桂园玖晟府项目楼幢分布图
项目预计今年年中首开，项目规划16幢高层，户型建筑面积约90、115、125、140㎡。
此外，板块内还有御城的大平层准现房在售，此前的销售均价13000—14000元/㎡。返回杭州365淘房>>
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