365淘房杭州 杭州第三贵宅地诞生！安徽置地354623万元竞得景芳三堡宅地，楼面价43929元/平，溢价率49.9%，自持比例16%。
不多说，小编就带大家实地探访下这宗宅地。
△地块区位图
杭政储出[2018]12号地块位于钱江新城板块，东至三新路，南至凤起东路，西至钱潮路，北至景芳路，用地性质为住宅用地（设配套公建）。
出让面积36693.45㎡，容积率为2.2，建筑面积80725.6㎡。根据规划条件，地块内配套服务设施建筑面积不大于地上总建筑面积的10%，地块内需附建一处社区服务中心，建筑面积不小于1000㎡。
△地块航拍图
从俯视图来看，地块地形方正，内部已为净地状态，四周被围墙遮挡，东面和南面靠着马路，北面靠着居住区，西面紧邻天虹购物中心，地块位置非常好。
该地块是钱江新城时隔1年多再次出让涉宅用地，上一次出让地块还是2016年12月26日，金隅中铁以楼面价43288元/㎡拿下杭政储出[2016]34号地块。
再来看看杭政储出[2018]12号地块，楼面起价高达29312元/㎡，最高限价354623万元，封顶楼面价43929元/㎡。
首先从大板块利好来说，地块位于钱江新城二期范围内，根据最新规划，钱江新城二期将打造成一流的国际交流中心。
未来，钱江新城二期将成为一座宜居、宜业、宜游的世界级滨水新城，还有国际社区、国际医院、国际学校等优势资源加持。
可以预见，未来整个板块发展的态势是非常好的，即将出让的地块也是尽享板块发展的红利。
再来看地块所处位置，靠近钱江新城核心区，距离地铁景芳站直线距离仅有700米左右，交通便利。
教育方面，地块周边学校还是比较多的，从幼儿园到中学一应齐全。例如五福中心幼儿园、凯旋实验幼儿园、四季青小学、采荷第一小学江苑校区、景芳中心等。
周边配套上，周边住宅项目较多，生活配套完善，距离钱江苑农贸市场较近；商业配套上，较近的有天虹购物中心、新城时代广场，远一点有银泰百货。
除此之外，在医疗配套方面的话，地块周边目前有江干区中医医院，浙江省眼科医院等大型医疗资源。
目前地块周边在售项目多为中高端改善型产品，但房源并不是很多，仅中海钱江湾，已于3月28日首开，均价45500—58500元/㎡。此外，即还未上市的金隅中铁诺德都会森林项目。
金隅中铁诺德都会森林项目共规划10幢住宅，且均为高层，项目中间规划大片绿地，将项目分成南北两组团建设，目前项目城市展厅已开放，展厅位于杭州大厦城市城市广场。
在二手房方面，距离地块较近的中企艮山府、保利中央公馆、德信大家钱江府，近期整体挂牌价格在4万—6万/㎡不等。返回杭州365淘房>>
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