365淘房 杭州
怎么会爱上了她
并决定给她个家
付出了我的所有
我的一切 无所谓
一套房子啊~
买到就该高兴
为了买一套房子
很多千万土豪连夜排队
在售楼处苦苦等候
却还是有人买不到房
在确认要摇号买房后
全款的优势不复存在
买房人基数更大了
似乎更难买到房子了
所以现在最大的期望就是
有更多的房源入市
让每个人都能买到房
这不正如我们所期待的
这两天富阳2个项目规划公示啦！
「云水山居七期」
「绿城高桥项目」
高层+排屋 共710户
云水山居七期
金宇云水山居首次开盘是在2009年，当时排屋的备案价在11000元/㎡左右，这是没有算上当时各大售楼处的购房折扣的价格。
17年金宇云水山居开盘的高层备案价在9000元/㎡左右，从这些年备案价的情况来看，云水山居的价格变化并不大。这也反映出了高桥这几年没有什么发展。
不过2018年，是高桥的发展元年，先是大范围拆迁，再是挂出高价地，今天又有两个楼盘先后规划公示......从种种行动中可以看出富阳的风向已经吹向高桥。
金宇云水山居位于银湖街道勤丰村，总用地面积383078㎡，用地性质为住宅用地，共分为七期进行开发，七期位于项目的西南侧，用地面积22167㎡。
项目七期总建筑面积49935.6㎡，其中地上建筑面积为41435.6㎡（住宅建筑面积36636㎡，配套用房建筑面积4799.6㎡），地下建筑面积8500㎡，总户数340户，机动车位340个。
云水山居七期为5幢12-17F的高层住宅，就目前来看13号楼前面没有高楼遮挡，虽然前面是马路，但是这条路来往的车辆不多，所以我个人比较喜欢13号楼。
既然高桥即将变成一个香饽饽，金宇云水山居的最后一期价格是会维持2017年的水平还是暴涨呢？
我想至少不会比隔壁的绿城项目高层的房价低很多吧？如果比绿城便宜很多，绿城怕是要“哭”了。
绿城高桥项目
另一个规划公示的项目就是金宇云水山居的新邻居——绿城高桥项目。绿城高桥项目由富政储出[2016]20号、21号地块组成，今天（4月10日）规划公示的是20号地块。
20号地块位于银湖街道勤丰村，东至云水北路，南侧为铜锣湾大道，西侧及北侧为自然山体，用地面积为55941㎡，用地性质为二类居住用地。
绿城在2017年10月30日以9552元/㎡的楼面价拍下这宗地，其中11%需要自持。
20号地块总建筑面积103552㎡，其中地上建筑面积为57760㎡（住宅建筑面积56998㎡，配套用房建筑面积762㎡），地下建筑面积45791㎡，容积率1.03，建筑密度29.86%，绿地率33.89%，总户数370户，机动车位550个。
▲富政储出[2016]20号地块平面图
根据规划显示，项目大部分是和院，只有北面的5幢是高层住宅。
9552元/㎡的楼面价，注定绿城高桥项目的房价不会低于宋都江宸府（楼面价8817元/㎡）16800元/㎡的销售均价。
3月29日挂牌的富政储出[2018]2号地块，封顶楼面价为16500元/㎡，创造了富阳新高，地块最终的成交楼面价也会一定程度上影响「云水山居七期」、「绿城高桥项目」的开盘价格。
目前高桥区域正在大范围拆迁，但是目前并没有新房在售，正好这两个项目先后规划公示了，填补了这个市场的空白。
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