北大门之崇贤篇
城市的发展离不开时代的进程与变革，时代的更迭也在推动与促使城市的生长。杭州的东南西北四个方位已然呈现不同的发展态势，不同于南面的富饶，东面的更迭，西面的广袤，杭州的北面一直以来似乎不被众人看好。
然而随着地铁的通车，良渚的申遗，各大综合体的开建，杭州的北面也渐渐为人所知。那么，杭州的北大门现在发展的究竟如何，就让我们一探究竟吧。
前几天，崇贤某楼盘领出预售证，该楼盘的工作人员在朋友圈感慨，这可能是摇号前最后一张预售证，不知不觉就见证了历史。
其实，崇贤已经不是第一次见证历史。拿地时的封顶自持，开盘时的连夜排队，尾盘时的关系横行，崇贤早已发生翻天覆地的改变。
△图片来源于网络
不过，随着摇号细则的落定，杭州的摇号时代终于来临。那么，如今的崇贤还值得购买吗？
其实，崇贤早前由于天子岭等些许因素的影响，被忽视很长时间了。在杭州房价的激流勇进的今天，崇贤板块成为刚需族的首选置业之地，因此很受欢迎。全款、车位、号子费在崇贤也开始适用。
即便如此，崇贤新城2万左右的均价，依然是杭州少有的价格洼地。
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地价4年翻了四倍，今年还有12宗地块待出让
看看崇贤的土地价格，我们惊讶的发现，从2014年的2600元/㎡，到最新的12999元/㎡，崇贤的地价，4年间竟出现了三连跳，足足翻了近4倍，这还是在政府将溢价率控制在50%的情况下。
而且，从杭州如今的土地市场来看，依旧是每逢土拍必有地王。
近期公布的2018年余杭区《读地手册》，崇贤新城将有12宗地块待出让。等这些地块出让的时候，有极大的可能会刷新地价。
△预计出让地块数量
但是无论将来会怎样，现在的崇贤的确是价值洼地。可是崇贤的价值只能是这样了吗？
其实，不尽然！现在崇贤新城的交通、教育、医疗、产业，统统正在“主城化”，一个全新的生态宜居示范区逐渐形成。
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优点多多的崇贤，现在还有一个bug未解决
作为常在崇贤新城跑动的小编，固定路线是从申花出发，走湖州街，左拐到拱康路，一直向北就可以到崇贤新城，交通还是蛮方便的。
不过，如果丽水北路能够打通，和市中心的距离就会更近。
△崇贤板块交通图
除了交通之外，崇贤的医疗教育也拿得出手。杭州市第一人民医院集团崇贤分院、杭州市青蓝崇贤教育集团小学等“杭州级”的教育、医疗资源纷纷进驻。
截至目前，崇贤新城已累计完成投资105亿元，新建社区卫生服务中心1家，幼儿园5所，并完成崇贤中学扩建项目。
△崇贤实景图
此外，崇贤新城还规划打造了多个城市绿化景观，运河公园（规划中）、卧龙浜公园等，极力想要摆脱环境不好的刻板印象，目前也颇有成效。
说了这么多，难道崇贤新城就没有什么缺点了吗？恰恰相反，崇贤有个很大的bug，那就是没有地铁。
在如今这个房子只分为有地铁和没有地铁的时代，没有地铁的崇贤该如何将规划和利好变现，进行腾飞呢？不过好在还是有希望的，毕竟传说中地铁10号线支线将要横穿崇贤。
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崇贤新城的还有购买价值吗？
既然如此，崇贤新城的楼盘还有购买价值吗？
从崇贤板块的市场表现就可以看出，现在依然有很多的购房者涌入，房源还是供不应求。
很大程度是因为主城区价格不断上涨，客群外溢，目前20000元/㎡左右房价在杭州已经屈指可数，购房者只能选择像下沙、临平、闲林、崇贤等板块。但是如此刚需的崇贤也快要成为历史了。
特别是随着崇贤已有房源的陆续去化，新项目不断地规划公示，崇贤也将迎来新的发展机遇。
对此，你是怎么看的呢？欢迎加入我们的良渚&崇贤购房群，和大家一起讨论。
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