未来科技城近期又双叒叕有利好消息了！
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菜鸟网络选址确定
近日，余杭区公布了杭州未来科技城02省道两侧一宗工业用地的选址论证报告。
△地块规划公示（点击查看大图）
地块位于余杭街道文二西路与东西大道交叉口的西南角。
△菜鸟智慧产业园选址（点击查看大图）
这一位置与此前未来科技城管委会（余杭组团）关于菜鸟智慧产业园的选址基本符合。
△用地性质调整公告（点击查看大图）
而在此次选址论证报告中，我们可以看到，地块原来为二类居住用地、文化兼商业用地，此次调为一类工业用地及工业用地。
菜鸟网络是阿里巴巴旗下的智慧物流平台。
能让政府将这么一大块居住用地调整为工业用地，想必也只有像菜鸟网络这类有份量的产业了吧。
△规划效果图（点击查看大图）
根据规划显示，项目整体占地面积约28万方。周边即中国（杭州）人工智能小镇以及各个科技园等。
今后，除了菜鸟总部办公园区、智慧物流产业园区，这里还有智慧物流会展中心、产业研发基地及相关配套等功能。
2
地铁5号线老余杭站点疑公布
除了菜鸟网络，本次规划里我们还能看到地铁5号线和杭临城际轨道的身影。
△规划位置（点击查看大图）
此前，杭州地铁官方网站对轨道交通第三期建设规划进行环评征询，意见中提到，在现有获批的线路基础上，拟将5号线西延工程纳入地铁三期建设范围内。
『5号线西延』工程起点老余杭站，终点绿汀路站（不含），线路长约5公里，设车站2座，全部为地下线。主要沿凤新路、文二路、水乡北路布设。
此次消息的发布，对于老余杭板块的居民来说也是吃了一剂“定心丸”。心心念念的地铁是真的要来啦！
3
周边受益楼盘
无论是菜鸟网络，还是地铁5号线延伸段规划站点公布，对于周边的居民来说都是一个利好消息。
新房方面，目前周边主要在售的有西房余杭公馆，主推精装小高层房源。
△西房余杭公馆鸟瞰图
项目预计4月份左右会加推3号楼，主力户型面积105、121方，均价在21000元/㎡左右。
另外，还有佳源未来府，但项目目前暂无房源可售，且加推时间待定。
土地方面，老余杭板块有一个即将入市的项目，为国开东方项目。
2017年8月，国开东方以112600.00万元总价竞得未来科技城一宗商住地，楼面价17185元/㎡，项目预计2018年6月开放售楼处。
二手房方面，周边挂牌差价较大。靠近规划产业园的青枫墅园目前挂牌价在26000-29000元/㎡，而更靠近西面的西城时代家园则在17000-25000元/㎡左右，有些房龄更老的小区则更便宜一些。
ps：以上所涉及的信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。返回杭州365淘房>>
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