2月的最后一天,萧山迎来了本周的第二次土地供应,挂牌了3宗宅地,分别位于钱江世纪城、蜀山和新街单元,总出让面积358亩,总起价115亿元,将于2018年3月30日网上竞价出让。
萧山本次出让的三宗宅地竞得者都有代建要求,13号钱江世纪城地块需要代建幼儿园、农贸市场和城市道路、14号蜀山南地块需要代建幼儿园和道路,15号新街地块需要代建幼儿园。
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土地信息一览
钱江世纪城时隔1年再出宅地
32798元/㎡封顶
萧政储出[2018]13号地块,东至皓月路,南至金鸡路,西至盈丰路,北至民和路。用地性质居住用地(含配套商业),出让面积107887㎡,容积率2.9,建筑面积312872㎡,起价684161万元,楼面起价21867元/㎡,封顶价1026161万元,封顶楼面价32798元/㎡。
在亚运会和拥江发展双面红利之下,钱江世纪城板块迎来了前所未有的发展契机,房价自然也是水涨船高,但该区域却有一年多无宅地供应!
最近一次出让宅地是在2016年7月,龙湖竞得钱江世纪城M-02地块,楼面价19285元/㎡,即为现在的龙湖天璞。并未打破阳光城檀悦在2016年5月创造出楼面价19846元/㎡的记录。
而时隔一年多后,这次的出让的宅地楼面起价21867元/㎡,直接刷新阳光城檀悦所创造的记录,还未出让就已经成为钱江世纪城的“新地王”。
起价高达684161万元,超过了萧山单宗成交价最高的地块(2017年9月14日,金地竞得的下湘湖单元A-15地块,成交总价637704万元)。
从区位图上看,地块距离地铁2号线盈丰路站直线距离仅300米,周边道路如奔竞大道、博奥路等也是钱江世纪城内的重要交通要道,出行便利。
竞得者需代建用地面积不少于6200平方米的12班幼儿园,代建建筑面积不少于4000平方米的农贸市场及代建用地面积5194平方米的城市道路,建成后无偿移交萧山区钱江世纪城管理委员会。其中道路代建用地以划拨方式供地,其他代建以出让方式供地。
蜀山再度出让姊妹地块
萧政储出[2018]14号地块,东至B-18-2地块、南至南五路、西至蜀山西路、北至南四路。用地性质居住用地,出让面积93039㎡,容积率2.7,建筑面积251205㎡,起价336615万元,楼面起价13400元/㎡,封顶价504915万元,封顶楼面价20100元/㎡。
2月25日,蜀山板块已挂牌一宗宅地(12号地块),而在这次又挂牌了“姊妹地块”。
目前,该板块内在售楼盘有佳源湘湖印象、光明尚海湾和绿都南江壹号。佳源湘湖印象下期房源预计4、5月推出;光明尚海湾已交付,目前二期剩5、6、7号楼待售中,预计均价20000-25000元/平方米,预计4、5月份加推;绿都南江壹号已交付,在售370方房源,均价25000-26000元/㎡。
竞得者需代建B-18-3地块12班幼儿园及道路,幼儿园建成后无偿移交给区教育部门,道路建成后无偿移交给萧山区市政园林公用事业管理处。上述代建用地均以划拨方式供地。
新街宅地楼面起价12700元/㎡
萧政储出[2018]15号地块,东至香樟路、西至高新九路、南至前解放河、北至建设二路。用地性质住宅用地,出让面积37774㎡,容积率2.7,建筑面积101990㎡,起价129528万元,楼面起价12700元/㎡,封顶价194228万元,封顶楼面价19044元/㎡。
地块周边的在售住宅项目不多,在售的只有阳光城翡丽公园和中南君奥时代。阳光城翡丽公园后期房源预计4月加推;中南君奥时代预计下期加推时间在4、5月份。
竞得者需代建的幼儿园建成后无偿移交给区教育局,道路建成后无偿移交萧山区市政园林公用事业管理处。上述代建用地均以划拨方式供地。
3月杭州土地市场的排期满满,加上今天萧山挂牌的三宗宅地,3月预计将出让23宗土地,其中不乏黄金优质地块,势必将引起一番争夺!届时我们将全程直击,敬请关注!返回杭州365淘房>>