编者按：一年多的时间已经过去，从拿地起到现在，“三兄弟”一直吸引着众多购房者的目光，而他们最近的现状如何呢？我们一起来看看......更多情报请持续关注365淘房! >>>房博士在线解答，解决您关于房子的那些事儿！ 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】
12月18日，未来科技城“地标性建筑”被富力以总价68.5亿元竞得，溢价率18%。
虽然是2017年年度总价地王，但在经历6个多小时的“拉锯战”后，成交楼面价为14158元/平方米，这让许多围观这场土拍之战的观众表示有点失望。
毕竟这块地位于未来科技城的核心位置，旁边就是地铁5号线创新路站。而在它的隔壁，就是未来科技城去年成交的“3大地王”楼盘。
▲三大盘区位图
2016年6、7月，未来科技城溪望路上的三块宅地先后出让，楼面价均在1.5万/平方米以上，最高的达到19664元/平方米。
一年多的时间已经过去，从拿地起到现在，“三兄弟”一直吸引着众多购房者的目光，而他们最近的现状如何呢？我们一起来看看。
一、竞争激烈，“小蜜蜂”拉客不绝
同在一个区域上就会有竞争，更何况是一条路上紧挨着的“三兄弟”。
三盘中，目前仅中南樾府一盘现场售楼处已对外开放，其余两盘皆要等到12月底或1月初。阳光城未来悦则索性在工地旁摆了个临时咨询点，以便于客户咨询。
所以，溪望路上一走，时不时就会有个小蜜蜂凑上来为自己楼盘拉客。
“是看房么？”
“XXX盘要不要了解下？”
甚至在我们表明首付不多，最多只能拿出3成左右时，小蜜蜂们还表示可以先登记，目前付款方式都没定，买到的几率也是有的。
二、核心地段 周边配套齐全
这三盘所在的位置，处于未来科技城最早划出的25平方公里重点建设范围内。
▲三大盘周边配套图
从图上可看出，三盘周边配套非常齐全。
交通方面优势：
火车西站大型综合交通枢纽的建立，这是萧山机场、火车东站之外，杭州第三大交通枢纽，与杭州东站形成双峰并峙。
轨道交通地铁5号线的创新路站、3号线的绿汀路站均在步行范围内，还包括将来也会在绿汀路站汇合的杭临轻轨。
同时，未来科技城板块内还规划有“有轨电车”路线，这三盘日后也可享受有轨电车的出行利好。
▲5号线创新路站施工围挡
生活配套优势：
三项目边上就是浙医一院余杭院区，预计2019年正式投入使用，体量将是现有的浙医一院的五倍。
▲浙医余杭院区施工进程
商业方面，宝龙城市广场、万达广场、中央公园商圈、海港城等商业配套等，可满足基本的生活配套。
三、三盘各有各的优势
拿地价：19664元/㎡
总体量：住宅约1643套
建筑类别：高层（13-16F）
主力户型：85-125方
咨询热线：400-8181-365 转 159172
阳光城未来悦是三个项目中体量最大的。项目由25幢高层组成，分成东、西两块开发。
东、西区中间还设有一条商业街，以满足日后业主们的基本生活需求。
同时，虽然三盘都规划为高层产品，但是阳光城未来悦的楼层数仅为13-16层，并配上将近1:1的楼间距，这样项目未来的采光也有了保障。
▲阳光城未来悦89方户型
户型上，未来悦拥有85方三室两厅一卫的小户型，这也是3盘之中最小的户型。而89方是三房两厅两卫设计，赠送面积在12-14方左右，整体得房率还是比较高的。
拿地价：15282元/㎡
总体量：780套
建筑类别：高层（24-25F）
主力户型：跃层89、108方；平层128方
咨询热线：400-8181-365 转 152988
中南樾府是三盘中面市最早的楼盘，项目于2017年9月底首开，基本上每次开盘销售状况都不错。
与另外两盘不同的是，项目小户型主打跃层设计，这在整个区域，甚至整个杭州都比较少见。更难得的是，跃层每层层高达到3米，整体得房率有105%左右。
▲89方跃层户型
另外，项目12月预计加推128方大平层房源，这一户型在365社群中也备受购房者们的好评。
▲128方跃层户型
128方四房两厅两卫，南向开间达到13.6米，几乎是全明户型，整体采光性非常不错。至于大家关注的价格问题，销售员表示，预计将比前期推出的小户型跃层要稍微高一些，具体还要看预售证审批情况。
拿地价：18199元/㎡
总体量：868套
建筑类别：高层（22-23F）
主力户型：95-140方
咨询热线：400-8181-365 转 114859
三盘中，东原距离地铁创新路站最近，直线距离大约在200多米，站在项目边上就可以看见正在施工的地铁5号线创新路站。
东原印未来是东原地产首入杭州的第一个项目，走的是东原高端的“印”系列。同时东原在社区运营上表现突出，将为业主们提供全周期优质服务配套。
项目预计在12月底1月初左右开放现场售楼处及样板房，1月底即将首开4、8号楼，主力户型建筑面积95、123方。
▲东原印未来95方户型图
首次开盘将推出的95方中间套户型主要位于8号楼，该户型做到了三开间朝南，其中南向拥有长阳台，整体采光和通透性不错。
以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参。返回杭州365淘房>>
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