那边南京地王已死，哭着也卖不完，这边临安楼市喧嚣未止。
近日，南京某地王停工事件，刷爆地产圈，引发了业内大咖们的强烈关注。
据微博网友爆料，南京市城东南的麒麟板块地王：京奥港未来墅，因项目欠费正式停工！成为去年高价拿地今年入市的第一个亏损地王盘。
有市民反映，自己前不久在南京市麒麟板块京奥港未来墅项目买了房，本来满心欢喜等着房子交付，可最近发现，这楼盘的房子竟停工不盖了。
在工地门口，白纸黑字贴着封条，上面赫然写着“工程暂停、大门封闭”。
该楼盘承建方质量部工作人员表示，由于开发商拖欠了好几个月工程款尚未支付，欠款几千万了，他们已于11月25日停止了施工作业。
业内一片哗然，楼市专家直言房企拿地危局。
其实，之所以出现这样的局面，房企自身经营不善只是其一。
其二，板块决定地王命运。项目所处的板块还未完全“脱刚”，与区域二手房之间没有“价差”空间，无法突出项目优势。
其三，房企实力决定地王生死。即使拿错地，大牌房企可以熬过去但不至于烂尾停工，受影响的可能是房屋质量问题。
但若是小房企，错拿高价地会高价站岗被套牢，损失惨重，时间长了，资金链就容易出问题，一块地拖垮一个企业是正常的。
所以，对于网友的买房咨询，小楼一直都格外强调：买房一定要认准品牌开发商。
不是因为眼光高，而是看过太多不幸。
开发商跑路，房子拿不到，钱打水漂；开发商经验不丰富，建筑质量问题一大堆；开发商缺乏管理服务意识，小区环境越来越差，被逼得想换房......
除此之外，还有那些半路涉足房地产的开发商，就拿咱们临安的雨润星雨华府来说吧。
雨润星雨华府效果图
这家以火腿肠闻名的企业，2002年涉足房地产，项目遍及全国60余个城市。
2010年起，它们开始布局杭州周边千岛湖和临安等地。
然而，2015年，雨润集团深陷“董事长被抓风波”，曾短暂停牌。直到4月8日，才正式复牌。
于是，众所周知，从这之后，临安的雨润星雨华府就一度“寂静无声”。同时，也坑了一批人。（上次投稿的大圣，就深受其害）
当然，也有人会问小楼，品牌开发商就能杜绝这些事吗？
小楼可以很负责任地告诉你，肯定不能，但是可以大大减小各类问题发生的概率，让风险降到最低。而这也就意味着，你的购房选择会更有保障，更放心。
首先，保证你能如期拿房。品牌房企拥有更好的资金实力、更强的产品制造能力、更精细的管理能力。
他们更重视工程效率和质量，一旦项目出现问题，也能很快获得妥善解决。而小开发商因为资金实力有限，一旦遇到问题，中途跑路，吃亏的无疑还是买房人。
其次，房屋质量更有保障。从目前市场上来看，品牌开发商所用的建筑材料通常为指定品牌，质量上更有保证；
此外，他们选择的建筑商基本都是具有国家一级资质的建筑工程公司，开发建设经验丰富，团队更加专业。
另外，细节、服务做得更好。品牌房企带来的价值，在细节和服务上表现得更加突出，他们对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入，在绿化、景观园林设计方面更花心思，在物业服务管理方面更加用心。
最后，房源升值潜力更大。一方面，品牌开发商具有超强的拿地眼光，他们对市场前景预测更加专业，在一定程度上来说，他们的选择意味着升值；
另一方面，品牌开发商在产品质量、物业服务等方面都更有优势，更加保障了房源的升值。
以上仅小楼个人想法，如有雷同，不胜荣幸，如有异议，咱们评论区聊。
总之，不管怎么样，买房都是一件大事，大家还是需要慎重考虑一下子的。返回杭州365淘房>>
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