长沙决定采取摇号购房，并发布《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知。
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划重点
▶ 限购区域内所有新建商品房，凡供不应求的，采取公开摇号方式销售，并提前3天发布公告。
▶ 开发企业需提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。同时，在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售。
▶ 对于摇号排序，除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。如部分放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，应依照候补名单按序替补。
长沙市住建委相关负责人介绍，长沙公证摇号买房的政策，其目的是遏制投机炒作和恐慌性购买，消除卖方和中介的不当行为，让房屋回归居住使用的本源属性，保障普通市民购房。
买房公证摇号，并非长沙首创
其实买房公证摇号在今年5月就已经出现：
5月5日，上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。
5月13日，南京市发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》和《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》。
如今中部六省省会之一的长沙在这个时候接棒，尤其是前不久发改委和住建部联合通知要重拳整治市场乱象之后，长沙此举难免会让人产生联想，这是不是一个信号。
买房为什么要公证摇号？
易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为，买房公证摇号，很大程度上说明限购下市场相对趋于稳定，但销售环节还存在很多打擦边球做法。
过去开发商售楼处采取摇号等做法，猫腻太多。在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，最大化保护购房者权益。
中原地产首席分析师张大伟表示，公证为了避免限价下开发商定向销售，有利于保障普通人购房，代理或者中介不准买自己服务的项目，避免一些暗箱操作。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，公证摇号买房的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡的局面。
一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。
杭州会不会跟进？
10月30日，中原地产发布最新数据，“限售”城市扩容至50个以上，2017年全国百城发布的房地产调控政策超过200次，9月尤为密集。总的来说，由于政府严格调控，申领预售证难度加大，导致供应减少，全国楼市库存出现三年以来的最低值！
尤其北京、上海、杭州、成都等热点一、二线城市明显被抑制。
据统计，杭州10月商品房可售套数仅剩70000多套，创近12个月库存量新低。
个别楼盘更是出现了供不应求的现象。“全款优先选房”、“托关系才能买到房”、“看房前先验资”……楼市种种怪象频出。
所以，杭州 “公证摇号买房”的概率还是很大的。
虽然现在实施的可能性较小�
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但我们也应该未雨绸缪，
在摇号到来之前，有喜欢的楼盘要趁早下手
要是以后摇不到号，也只能/(ㄒoㄒ)/~~
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