实探临安两宗低密地块！楼面起价1577元/平米
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临安区近段时间一直是杭州楼市焦点，从地价疯涨、撤市设区、再到“一房难求”的新房市场，虽是短短几个月的时间，但仿佛整个临安经历了一场质的蜕变。
距离8月底西房、碧桂园首次进驻临安以后，整个临安的土地市场已沉寂了2个多月了。9月30号，临安国土资源局连发布多条公告，6宗地块密集入市为第四季度的临安土地市场造足了声势。其中锦北街道和锦南街道再次搭档出让土地成为焦点。
近日，小编为了更详细地了解地块及周边信息，前往地块实地探访了一番，一起来看看。
△地块详情表
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首先为大家介绍的是临政储出[2017]41号，锦北街道双林B-06-12地块。
△锦北街道双林地块区位图
该地位于锦北街道，东至空地，南至大学路，西至林地，北至林地，总出让面积112416㎡，容积率1-1.2。该地块的起价70069万元，如果按照容积率区间大小计算，该地块的最低楼面起价5194元/㎡，最高楼面起价6233元/㎡，规划为住宅、养老、医疗兼容。将于11月6日出让。
△锦北街道双林地块航拍图
因地块用地性质特殊，在地块航拍图可以看出，目前地块周边的建筑物较少，仅地块东侧为通策状元府，南侧至农林大路（更名前为大学路）。其余两侧均靠近林地。
地块目前也均是荒地状态，内部灌草树木层生，且多为凸起的小山丘。
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位于锦北街道的双林地块，南侧的农林大路，东西走向，路网宽敞，车辆通达，驾车出行十分方便。但是，目前地块周围公交路线较少，公交出行条件尚待完善。
该地块的最大优势就是距离自然风景区西径山较近，绿色植被丰富，加之地块周围还环伺着诸多溪湖资源，可谓是“依山傍水”好风景，生态资源丰富，生活环境较适宜。
此外，该地块的生活、商业、医疗等配套主要集中在地块西侧方向，但还是有一定距离，驾车出行的话方便，其他方式出行的话多有不便。
东侧方向，即将交付的通策状元府距离该地块比较近。目前，项目的三期已售完，预计明年加推四期房源，户型面积、开盘时间待定。
△临安中学效果图
不过，距离地块较近的学校是地块为浙江警察学院临安校区，该校区建设规划用地626亩。 总投资约6亿元。2016年9月17日，浙江警察学院临安校区正式启用。
而地块再往东侧看，就可以看到目前临安较早的一所公立学校—临安中学，老校区在临天桥，锦北街道这个校区是在2017年才投入使用。据悉，临安中学创建于1952年，是浙江省一级重点中学，师资力量丰富，多次荣获省市级荣誉。
总的来说，该地块紧邻两所临安区颇有名气的学校，再加上预计将在2018年10月交付的通策状元府交付，该区域内人流会逐渐密集，生活氛围也会愈加浓厚。
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