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十一长假已经结束了,不管你愿不愿意承认,你2017年所有法定节假日已经过完了,过完了!!!
今天一大早,就被各种新闻刷屏了,“楼市暴跌80%”“xx楼市黄金周遇冷”······
图片来源于网络
今年一度被炒得沸沸扬扬的临安楼市,在这个黄金周,成交量暴跌,一周成交仅10套,其中优优锦城9套,潜阳府花园1套,楼市真的要降温吗?
你醒醒吧!
截图来自透明售房网(10.2—10.8成交)
首先,网签的滞后性。十一签约成交的房子并不是十一期间销售的,网签没那么快。
其次,时间的特殊性。每个月甚至每天网签多少套房,数量都是由房管局控制的。这个十月恰逢敏感时期,稳定压倒一切,你懂的。
最后,基本的现实。临安现在的实际局面就是一房难求,各大楼盘都无房可卖,所以你哪来的成交量?
因此,在小楼看来,某些媒体大肆宣扬楼市暴跌,突显调控成效,至少这种新闻对普通购房者来说是没有意义的。一味拿着这个成交大跌来说事,挺没意思的,这个数据并不能反应市场的实际情况。
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如果楼市真的像新闻里说的这么冷,那你怎么还买不到房?
昨天,我有个朋友看到杭州某大号的文章,大概提到了奥体红盘不再只收全款,普通人现在也能买得到了。然后,这哥们兴冲冲地“啪”一脚油门,开到了人家门口,进去就问,“你们还有房吗?我有钱”。结果,自然不言而喻,灰溜溜地回来了。
Too young too simple !
楼市这盘大棋,当真要这么简单,小楼早就登上福布斯榜了,哪还有人家王健林什么事,我也能轻松挣下一个亿!
所以,人得脚踏实地,更得有自己的判断力。
在复复杂杂、风云变幻的楼市里,自己提前做足功课,实地调查研究,比什么都重要,这是我跟很多人说过的话。任何人提供的信息或建议,仅供参考,不作投资意见,你要有自己的判断!
买房不是买菜,更何况人家买菜,还货比三家,看看时间点呢,一般清晨菜鲜,下午的菜焉。
图片来源于网络
这个国庆,临安楼市成交量暴跌,但这并不代表临安各大楼盘走势低迷,热度巨减。
要知道,国庆中天珺府样板间开放,滨湖天地开始认筹,御城涵园开始宣传…...
表面上,楼市成交量惨淡,实际上各大楼盘正在热火朝天地进行着备战。有些楼盘要么是内部消化,要么是蓄客量充足,所以外部也就听不到什么声音了。
因此,国庆期间,那些外地投资客来临安看房,就出现了这么神奇的一幕——传说中的热盘售楼处,居然都没什么人?
如果这时你认为临安的楼市快要入冬,那你就真的有些“单纯”了,因为大戏才刚刚开始。
要知道,临安那些年底打算要推的楼盘,目前还没真正开始出手。
现在只是暴风雨前的风平浪静,接下来的这几个月那些楼盘肯定按耐不住,蠢蠢欲动的。
别再相信那些楼市最惨黄金周、8年最低、3年最低,低了这么多年,也没见你买到房啊。
只是恰逢特殊时期,大家都懂的啊!返回杭州365淘房>>