周行情：楼市调控再加码 周成交2021套落入低谷
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上周（11.7-11.13）杭州每日成交预定明细
| 日期 | 11.7 | 11.8 | 11.9 | 11.10 | 11.11 | 11.12 | 11.13 | 合计 |
| 成交 | 301 | 320 | 283 | 340 | 259 | 266 | 252 | 2021 |
| 预定 | 56 | 58 | 31 | 39 | 32 | 15 | 27 | 258 |
上周（11.7-11.13）杭州各区域成交预定明细
| 区 域 | 上城 | 下城 | 拱墅 | 江干 | 西湖 | 滨江 | 下沙 | 之江 | 大江东 | 萧山 | 余杭 | 全 市 |
| 成交 | 12 | 58 | 91 | 195 | 265 | 119 | 372 | 137 | 49 | 220 | 533 | 2021 |
| 预定 | 1 | 0 | 9 | 32 | 3 | 35 | 24 | 48 | 28 | 51 | 27 | 258 |
365淘房 郝敏 上周（11.7-11.13）杭州商品房共成交2021套（不包含富阳），较前一周（2358套）减少337套，环比下降14.3%；预定258套，较前一周（641套）减少383套，环比下降59.75%，日均成交约289套。
从成交区域看，主城区成交1219套，其中下沙成交372套，位列第一；西湖区成交265套，位居第二；江干成交195套，排名第三。余杭区成交533套；萧山区成交220套；大江东成交49套。
从今年9月份以来，杭州楼市出台了一系列的政策，从近期的成交来看，楼市也有放缓的趋势。时隔44天，11月9日晚，杭州又出台了楼市新政，楼市再次收紧。这次的政策相比之前的新政更为严厉，首套房首付提至3成；3种情形家庭首付提至4成；二套房首付提至6成；外地人买房，需提供1年以上社保或个税证明，且不能通过补缴方式买房。>>>详戳 新政|杭州房地产市场调控再升级
楼市调控再次升级，上周成交2021套，已经处于2000套左右的低谷。
今年，杭州接二连三出台了一系列的政策，传统的“银十”旺季，成交也很冷清，最近三周成交更是持续下降。
近3周杭州商品房（不含富阳）成交走势图（郝敏/制） |
上周（11.7-11.13）杭州商品房成交套数TOP10
| 排名 | 楼盘名称 | 区域 | 签约（套） | 金额（万） | 签约面积（㎡） |
| 1 | 紫金港城市广场 | 西湖 | 178 | 11,288.35 | 5694.08 |
| 2 | 中国铁建保利像素 | 下沙 | 164 | 18,986.54 | 13982.19 |
| 3 | 宝龙城市广场 | 下沙 | 121 | 7,318.37 | 5872.67 |
| 4 | 浙港国际 | 西湖 | 58 | 3,503.60 | 1854.12 |
| 5 | 恒大水晶国际广场 | 之江 | 56 | 15,478.50 | 7245.15 |
| 6 | 新天地中心 | 下城 | 44 | 4,579.07 | 2449.39 |
| 7 | 银泰国际 | 滨江 | 43 | 18,297.68 | 10897.02 |
| 8 | 杭州美致生活广场 | 余杭 | 43 | 2,713.31 | 1764.17 |
| 9 | 西溪智慧健康谷 | 余杭 | 42 | 2,365.50 | 1652.1 |
| 10 | 华元欢乐城 | 余杭 | 39 | 1,972.56 | 1587.65 |
从单盘成交看，上周杭州商品房成交前三的楼盘均位于主城区。紫金港城市广场成交178套，荣登上周销量的冠军宝座。中国铁建保利像素成交164套，位列第二，宝龙城市广场成交121套，位列第三。
主城区：上周成交1219套 环比上涨15.55%
上周（11.7—11.13）主城区商品房成交1219套，相比上周（1055套）增加164套，环比上涨15.55%
主城区成交排名第一的是紫金港城市广场，成交178套，成交均价为19824元/米。
下沙的中国铁建保利像素位列第二，成交164套。宝龙城市广场成交121套，排名第三。
主城区上周（11.7-.11.13)TOP10
| 排名 | 楼盘名称 | 区域 | 签约（套） | 面积（㎡） | 金额（万） | 均价（元/㎡） |
| 1 | 紫金港城市广场 | 西湖 | 178 | 5694.08 | 11,288.35 | 19824 |
| 2 | 中国铁建保利像素 | 下沙 | 164 | 13982.19 | 18,986.54 | 13579 |
| 3 | 宝龙城市广场 | 下沙 | 121 | 5872.67 | 7,318.37 | 12461 |
| 4 | 浙港国际 | 西湖 | 58 | 1854.12 | 3,503.60 | 18896 |
| 5 | 恒大水晶国际广场 | 之江 | 56 | 7245.15 | 15,478.50 | 21363 |
| 6 | 新天地中心 | 下城 | 44 | 2449.39 | 4,579.07 | 18694 |
| 7 | 银泰国际 | 滨江 | 43 | 10897.02 | 18,297.68 | 16791 |
| 8 | 绿城留香园 | 江干 | 24 | 3118.69 | 14,538.02 | 46615 |
| 9 | 恒祺克拉天玺 | 江干 | 19 | 823.52 | 1,502.67 | 18246 |
| 10 | 和达御观邸 | 下沙 | 17 | 2326.88 | 5,139.61 | 22088 |
注：数据整理365淘房。
余杭区：上周成交533套，环比下降25.14%
上周（11.7-11.13）余杭区共成交533套，较前一周的712套，减少179套，环比下降25.14%。
余杭区排名第一的是杭州美致生活广场，成交43套。成交均价约15380元/平米。
西溪智慧健康谷成交42套，排名第二，成交均价约14318元平米。
华元欢乐城成交39套，排名第三，成交均价约12424元/平米。
余杭区上周（11.7-11.13）成交套数TOP10
| 排名 | 楼盘名称 | 套数 | 金额(万) | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） |
| 1 | 杭州美致生活广场 | 43 | 2,713.31 | 1764.17 | 15380 |
| 2 | 西溪智慧健康谷 | 42 | 2,365.50 | 1652.1 | 14318 |
| 3 | 华元欢乐城 | 39 | 1,972.56 | 1587.65 | 12424 |
| 4 | 杉杉恒和依山郡 | 36 | 4,415.31 | 4321.24 | 10217 |
| 5 | 玖玖国际财富中心 | 21 | 783.24 | 530.73 | 14757 |
| 6 | 金都夏宫 | 14 | 1,592.58 | 1255.17 | 12688 |
| 7 | 东晖龙悦湾 | 13 | 2,031.39 | 1745 | 11641 |
| 8 | 金地艺境 | 11 | 1,560.39 | 851.38 | 18327 |
| 9 | 杭钢紫元旭润和府 | 11 | 890.64 | 1095.02 | 8133 |
| 10 | 良景学府 | 10 | 875.12 | 930.84 | 9401 |
萧山区：上周成交220套 环比下降45%
上周（11.7-11.13）萧山区共成交220套，比前一周的400套少180套，环比下降45%。
融科东南海成交21套，排名第一。英冠水天城成交18套，排名第二。众安白马御府成交15套，排名第三。
萧山区上周（11.7-11.13）成交套数TOP10
| 排名 | 楼盘名称 | 套数 | 金额(万) | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） |
| 1 | 融科东南海 | 21 | 2,559.48 | 1306.69 | 19587 |
| 2 | 英冠水天城 | 18 | 3,056.45 | 2519.68 | 12130 |
| 3 | 众安白马御府 | 15 | 5,728.63 | 2160.46 | 26515 |
| 4 | 空港新天地 | 14 | 577.45 | 638.62 | 9042 |
| 5 | 金地德圣中心 | 12 | 839.98 | 491.76 | 17081 |
| 6 | 天润中心 | 9 | 881.64 | 441.41 | 19973 |
| 7 | 阳光城上府 | 8 | 3,880.06 | 1226.5 | 31635 |
| 8 | 恒大帝景 | 8 | 1,376.84 | 717.42 | 19191 |
| 9 | 绿都御景蓝湾 | 8 | 966.47 | 703.72 | 13733 |
| 10 | 瓜沥商业中心 | 8 | 620.58 | 367.95 | 16865 |
金额榜：上周成交34.91亿 环比下降22.95%
上周杭州商品房成交金额为34.91亿，比前一周的45.31亿减少10.4亿，环比下降22.95%。上周成交金额前三的分别是中国铁建保利像素、银泰国际和恒大水晶国际广场。
上周（11.7-11.13）杭州商品房成交金额top10
| 排名 | 楼盘名称 | 区域 | 金额（万） | 签约（套） | 签约面积（㎡） |
| 1 | 中国铁建保利像素 | 下沙 | 18,986.54 | 164 | 13982.19 |
| 2 | 银泰国际 | 滨江 | 18,297.68 | 43 | 10897.02 |
| 3 | 恒大水晶国际广场 | 之江 | 15,478.50 | 56 | 7245.15 |
| 4 | 绿城留香园 | 江干 | 14,538.02 | 24 | 3118.69 |
| 5 | 紫金港城市广场 | 西湖 | 11,288.35 | 178 | 5694.08 |
| 6 | 宝龙城市广场 | 下沙 | 7,318.37 | 121 | 5872.67 |
| 7 | 众安白马御府 | 萧山 | 5,728.63 | 15 | 2160.46 |
| 8 | 和达御观邸 | 下沙 | 5,139.61 | 17 | 2326.88 |
| 9 | 高德置地广场 | 江干 | 4,932.05 | 7 | 1704.92 |
| 10 | 钱塘大观 | 滨江 | 4,776.69 | 8 | 2038.34 |
注：数据由365淘房统计整理。
近期银监会下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查，包括杭州。
据了解，此次专项检查内容涉及面较广，包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷以及理财资金是否违规进入房地产领域等。>>>详戳 银监会对16个楼市热点城市“过筛子” 给过度炒作降温
银监会的这次专项检查，又会给杭州楼市带来什么样的影响呢？我们拭目以待，用数据来说话。返回杭州365淘房>>
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