周行情：楼市调控再加码周成交2021套落入低谷

来源：365淘房 2016-11-14 16:53

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上周（11.7-11.13）杭州每日成交预定明细

日期	11.7	11.8	11.9	11.10	11.11	11.12	11.13	合计
成交	301	320	283	340	259	266	252	2021
预定	56	58	31	39	32	15	27	258

上周（11.7-11.13）杭州各区域成交预定明细

区域	上城	下城	拱墅	江干	西湖	滨江	下沙	之江	大江东	萧山	余杭	全市
成交	12	58	91	195	265	119	372	137	49	220	533	2021
预定	1	0	9	32	3	35	24	48	28	51	27	258

365淘房郝敏 上周（11.7-11.13）杭州商品房共成交2021套（不包含富阳），较前一周（2358套）减少337套，环比下降14.3%；预定258套，较前一周（641套）减少383套，环比下降59.75%，日均成交约289套。

从成交区域看，主城区成交1219套，其中下沙成交372套，位列第一；西湖区成交265套，位居第二；江干成交195套，排名第三。余杭区成交533套；萧山区成交220套；大江东成交49套。

从今年9月份以来，杭州楼市出台了一系列的政策，从近期的成交来看，楼市也有放缓的趋势。时隔44天，11月9日晚，杭州又出台了楼市新政，楼市再次收紧。这次的政策相比之前的新政更为严厉，首套房首付提至3成；3种情形家庭首付提至4成；二套房首付提至6成；外地人买房，需提供1年以上社保或个税证明，且不能通过补缴方式买房。>>>详戳新政|杭州房地产市场调控再升级

楼市调控再次升级，上周成交2021套，已经处于2000套左右的低谷。

今年，杭州接二连三出台了一系列的政策，传统的“银十”旺季，成交也很冷清，最近三周成交更是持续下降。

近3周杭州商品房（不含富阳）成交走势图（郝敏/制）

上周（11.7-11.13）杭州商品房成交套数TOP10

排名	楼盘名称	区域	签约（套）	金额（万）	签约面积（㎡）
1	紫金港城市广场	西湖	178	11,288.35	5694.08
2	中国铁建保利像素	下沙	164	18,986.54	13982.19
3	宝龙城市广场	下沙	121	7,318.37	5872.67
4	浙港国际	西湖	58	3,503.60	1854.12
5	恒大水晶国际广场	之江	56	15,478.50	7245.15
6	新天地中心	下城	44	4,579.07	2449.39
7	银泰国际	滨江	43	18,297.68	10897.02
8	杭州美致生活广场	余杭	43	2,713.31	1764.17
9	西溪智慧健康谷	余杭	42	2,365.50	1652.1
10	华元欢乐城	余杭	39	1,972.56	1587.65

从单盘成交看，上周杭州商品房成交前三的楼盘均位于主城区。紫金港城市广场成交178套，荣登上周销量的冠军宝座。中国铁建保利像素成交164套，位列第二，宝龙城市广场成交121套，位列第三。

主城区：上周成交1219套环比上涨15.55%

上周（11.7—11.13）主城区商品房成交1219套，相比上周（1055套）增加164套，环比上涨15.55%

主城区成交排名第一的是紫金港城市广场，成交178套，成交均价为19824元/米。

下沙的中国铁建保利像素位列第二，成交164套。宝龙城市广场成交121套，排名第三。

主城区上周（11.7-.11.13)TOP10

排名	楼盘名称	区域	签约（套）	面积（㎡）	金额（万）	均价（元/㎡）
1	紫金港城市广场	西湖	178	5694.08	11,288.35	19824
2	中国铁建保利像素	下沙	164	13982.19	18,986.54	13579
3	宝龙城市广场	下沙	121	5872.67	7,318.37	12461
4	浙港国际	西湖	58	1854.12	3,503.60	18896
5	恒大水晶国际广场	之江	56	7245.15	15,478.50	21363
6	新天地中心	下城	44	2449.39	4,579.07	18694
7	银泰国际	滨江	43	10897.02	18,297.68	16791
8	绿城留香园	江干	24	3118.69	14,538.02	46615
9	恒祺克拉天玺	江干	19	823.52	1,502.67	18246
10	和达御观邸	下沙	17	2326.88	5,139.61	22088