编者按：
近期无论是房博士后台的买房提问，还是周边朋友的咨询，大部分的意思归结起来就是：200万左右，我能在哪里买房？
200万，90方似乎成了时下最主流的需求。而这一价格，在杭州的选择余地似乎还挺多，杭城东、南、西、北各个方位均有合适的房源推荐。
今天小编特意为大家罗列一下目前比较热门的200万左右的楼盘，希望能对你们的投资置业提供一些参考。>>>房博士在线解答，解决您关于房子的那些事儿！ 【365搜搜快速定位你想要的那个家！】
杭城200万左右楼盘大致分布 |
推荐板块
一、未来科技城
推荐理由：作为杭城最具潜力的板块之一，未来科技城的配套设施丰富。近期优质教育和产业配套等落地消息频频传来，地铁三期工程加速建设，城市快速路、主干道框架也进一步拉开。
不过，由于配套方面的优势加上整个市场行情的利好，未来科技城近期房价涨幅较大，不少楼盘甚至出现了“捂盘”惜售的情况。
未来科技城楼盘推荐 |
楼盘点评：
合景天峻：合景天峻将于2016年12月5日前交付项目第一批精装房源，交付时间早于周边同类房源。另外，开发商在同区域内拥有合景叠彩园、合景瑜翠园等已交付楼盘，品质方面可做参考。项目7月30日推出5号楼127方房源，均价23000元/平方米左右。
北大资源未名府：项目近享海港城、淘宝城、西溪印象城、西溪天堂等综合体配套，紧邻地铁5号线五常站，交通出行便利。项目已于8月10日加推项目10号楼景观楼王，主力户型建筑面积130方，均价23000-25000元/平方米。
金地西溪风华：金地在未来科技城打造的纯低密低密度多层墅区，容积率仅1.5。定为为纯改善性住房，由户型建筑面积为130-150㎡叠墅与125-139㎡低密度多层组成。目前主力在售低密度多层，均价22000元/㎡左右。
滨江西溪之星：滨江打造的美式湿地低密度多层住区，项目零距离杭师大附中附小，教育资源丰富。目前在售二期房源，89方均价24000—25000元/平方米左右。
二、之江转塘
推荐理由：最近由于紫之隧道的开通，以及房价上了“3万+”等话题，之江板块终于扬眉吐气了一回。
交通一直是之江板块的不足，如今这一短板也被地铁6号线、紫之隧道、之江大桥等补足；商业方面，在建的恒大水晶国际项目，打破了之江无商业的困局。当不足都变成优势时，之江板块也找回楼市“高富帅”的称号。
在房价方面，之江板块近期也有较大幅度上涨，热门区域的嘉里云荷廷房价上了“3万+”，祥生在杭州的第一个项目——云溪新语于7月17日首开，首开价26000元/平方米，销售情况非常不错。
之江板块楼盘推荐 |
楼盘点评：
恒大水晶国际广场：恒大水晶国际广场是之江板块的大型综合体项目。项目住宅房源位于地铁6号线沿线，同时可享钱塘江一线江景。项目前期在售住宅房源均价21000元/平方米左右，预计后期房源将有小幅度上涨。
绿城之江1号：项目毗邻九溪、云栖竹径、六和塔等西湖名胜，自然景观资源优越。学区方面享西湖区学军小学学区资源。目前在售10号楼毛坯房源，均价21000元/平米。
东日晴好：东日晴好紧邻地铁6号线河山路站，出行便利。同时，项目目前已是准现房状态呈现，品质看得见。目前二期房源已基本售罄，预计8月中旬加推三期房源，户型建筑面积89方，预计均价18000元/平方米。
三、田园、桃源
推荐理由：随着杭钢炼铁厂一号高炉烟囱爆破，“杭钢”新城的概念也渐渐为大家所知晓。据了解，杭钢新城的范围西至拱康路，东至半山路，接壤半山东坡，北至康桥路，南至沈半路，包含桃源新区和铁路北单元。
《杭州市拱墅区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中提出，“杭钢新城”将会打造成产城一体的国际自主创新示范生态园区、产城融合的先行示范区，与钱江新城、未来科技城、城东新城并驾齐驱，成为独具优势的产城融合2.0版智慧新城。
“杭钢新城”除了改变，还有升级完善。目前板块内3万方桃源中央公园、上海福山外国语小学（公立）等公建配套已陆续建成，地铁4号线桃源站、公交总站等也在规划中。
桃源、田园楼盘推荐 |
楼盘点评：
广宇万科公园里：广宇万科公园里目前在售均价25000元/平方米，总价上虽然略超于200万。项目是广宇、万科两大房企合作，由万科操盘的精装产品，89方户型做到三开间朝南，格局方正。
首开望宸：首开望宸位于田园板块，区域内自然景观资源优越。项目规划为低密度多层住区，一梯两户设计，户户拥有景观阳台及宽阔的观景视野。其中，89方户型为三房两厅两卫设计，拓展面积达到16平方米，均价22000元/平方米。
绿城西子田园牧歌：绿城西子田园牧歌周边基本生活配套齐全，大润发超市、星际影城、半山农贸市场等；教育配套更可观，省教科院附属小学、杭州北秀小学、半山幼儿园田园分园。项目目前现房在售，毛坯小户型价格21000元/平方米左右。
四、普福
推荐理由：普福板块属于大城东范围内，整个板块交通便利，南面即是七堡车辆段综合体，穿过德胜快速路，即为地铁1号线七堡站，另外，火车东站也在不远处。
板块内现集结了万科、中大、中国铁建、远洋等多位品牌开发商。
普福板块楼盘推荐 |
楼盘点评：
中大普升：中大普升位于城东新城，交通便利，配套丰富。园区内设置了健身房，有氧和无氧运动健身器械等。户型上，项目打造的75㎡全明三房，堪比90方三房的空间享受，近9㎡可延展空间，赠送率高达12%。项目目前折后均价21000-23000元/平方米。
世茂东壹号：世茂东壹号紧邻沪杭高速、德胜东路、地铁1号线，交通出行便利。另外，项目紧邻七堡段综合体，生活配套也较为丰富。项目目前现房在售，均价20000元/平方米。
五、萧山经济开发区
推荐理由：“G20”和“亚运会”两大利好为滨江板块带来利好，但由于滨江本身的住宅房源较少，价格较高，不少购房者选择到隔壁的萧山板块置业。
而萧山板块也是争气，利好不断，庆春路隧道、地铁2号线东南段、建设四路、机场快速通道等交通规划相继落地。加上现在萧山、余杭服务“一体化”后，将更有利于两区域的融合。而这些也是购房者越来越青睐萧山板块的一大原因。
萧山经济开发区楼盘推荐 |
楼盘点评：
中国铁建青秀城：中国铁建青秀城周边生态景观资源优越。项目近邻地铁1号线滨康站、2号线(在建)，交通网络四通八达。目前住宅在售均价22000元/平米，购房存3万减5万优惠。
中国铁建江南国际城：项目毗邻地铁1号线滨康路站及规划地铁5号线青年路站，区域内享有约70万方地铁上盖——滨康综合体。主力在售户型建筑面积为89方、118方，均价23000元/平米。
阳光城丽兹公馆：阳光城丽兹公馆，位于地铁1号线、5号线（在建）滨康路站口南向约100米，交通出行便利。项目绿化率达到40%，内部享有约2.万㎡浪漫唯美的“巴黎梦境”主题园林。
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