土地|5月杭城吸金260.4亿 同比上涨1753%
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365淘房 尉燕芳 5月杭州土地市场收获满满，当月共计有14宗地块成功出让，诞生了杭州历史上的四个地王，有总价地王，有单价地王，更有“史上最短地王”。
5月杭州土地共计吸金260.4亿，环比上涨377.8%，同比去年5月上涨1753.4%。
据365淘房统计，2016年1-5月杭州土地共计成交549.5亿元，相比去年同期上涨333.9%，而5月单月成交量就占目前2016年土地成交总量的47.4%。
5月土地成交一览表（365淘房/制） |
本月出让地块中，主城区共计成功出让8宗，余杭区2宗，均为商业用地，萧山区则有4宗。
5月杭城四大地王成交情况（365淘房/制） |
萧山地王：40分钟两度刷新
5月5日，萧山奥体姊妹地块20余家开发商展开了激烈的竞争，当天萧山地王在40分钟两度刷新。
在地块竞拍前，不少业内人士猜测两宗地块可能会被同一开发商整体拿地打造，但在21轮和19轮竞拍后，两宗宝地分别被景瑞和阳光城分食，而史上“最短”地王也于当日诞生。
在与阳光城、合景泰富激烈厮杀后，景瑞地产最终以14.11亿夺得萧政储出（2016）9号地块，以19634元/平米创造了萧山区新地王，自此景瑞首度进入萧山。
万万没想到，仅40分钟，阳光城以19846元/平米的成交楼面价夺得10号地块再度刷新萧山新地王。作为阳光城在萧山的第二子，阳光城此次出手并不犹豫，虽然与9号地块无缘，但10号地块坚持与合景泰富斡旋十多轮，最终以楼王价夺得宝地。
拱墅地王：15分钟诞生
5月20日，融信集团以23.61亿拿下庆隆单元宅地，成交楼面价高达31404元/㎡，溢价率90%，创造了拱墅区新地王。而且新地王的诞生仅15分钟！
当现场媒体还在准备土地直播时，滨江直接出手8.1亿，第一轮报价溢价率就直接高达65%。随后杭房、富力、葛洲坝、龙湖等开发商相继报价，最终在第八轮，融信以23.61亿夺下，楼面价31404元/㎡，意料之中的楼面价。
仅15分钟时间，庆隆单元宅地就此成交，没有一丝鏖战，也没有一点扭捏，融信成为了拱墅新地王。然而这也是融信继2014年1月夺得西湖区地王（即融信杭州公馆）以及2016年4月竞得萧山地王（即杭发厂地块）后再次登上地王的宝座。
从今年初开始，融信集团就接连发力，刚开年2月17日即拿下良渚一宗商住地；随即2月23日融信首进萧山，拿下北干街道宅地；4月5日，融信萧山再下一城，杭发厂地块18557元/㎡单价创造当时萧山区地王。除此之外，项目还有两宗合作开发地块。而在售项目则有三个，分别是位于文教板块的融信杭州公馆，申花板块的融信蓝孔雀与融信学院府。
滨江地王：超百亿地王“纠结”诞生
5月27日，杭州总价地王在50分钟的激战后最终诞生，信达以123.18亿勇夺奥体地王，21576元/㎡的成交单价也成为了滨江区新地王。然而竞拍联合体之一的万科却临时退出。
有消息称，万科退出是因为奥体地块价格超过万科集团授权价，而就在土拍结束当晚，就已有数余家开发商向信达抛上合作的橄榄枝。
2016年1月6日，信达杭城首度出手，33.9亿元拿下南星地块，创造上城区单价地王，而5月27日，仅隔4个多月，信达再次拿下滨江地王，而且还是杭州史上开发强度最大的地块，地块的合作方、地块的产品都将是业内外人士共同关注的。
【后记】据365淘房不完全统计，仅5月单月，全国就出现69宗“地王”，其中56宗出现在二线城市。业内有专家表示5月可能是土地市场的年度高潮，后续要再出现地王频现的现象比较困难。
继5月18日苏州实施土地限价令后，27日南京也正式颁布实行土地出让最高限价办法，“严格落实控房价准许成本，物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时，对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金，不计入其房价的准许成本，不作为申报价格的组成部分。”
在5月诞生四宗地王后，6月杭州又将迎来22宗推地浪潮，那么6月土地市场是否会继续火热，敬请关注365淘房的后续报道。返回杭州365淘房>>
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