观察|地王专业户20日再夺一地 拱墅地王15分钟诞生
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5月20日土拍现场（资料图片） |
365淘房 尉燕芳 520，这样一个特殊的日子，当朋友圈正在满屏的秀恩爱，天元大厦里却诞生了杭州区域新地王，仅耗时15分钟！
融信23.61亿拿下庆隆单元宅地，成交楼面价高达31404元/㎡，溢价率90%，创造了拱墅区新地王。而且新地王的诞生仅15分钟！
当现场媒体还在准备土地直播时，滨江直接出手8.1亿，第一轮报价溢价率就直接高达65%。随后杭房、富力、葛洲坝、龙湖等开发商相继报价，最终在第八轮，融信以23.61亿夺下，楼面价31404元/㎡，意料之中的楼面价。
在出让会之前，不少业内人士都在竞猜此宗地块的价格，只是大家都猜中了结局却没有猜中过程。拱墅新地王的诞生在大家的意料之中，只是这个地王诞生得如此之快，让大家甚至有点“措手不及”。
仅15分钟时间，庆隆单元宅地就此成交，没有一丝鏖战，也没有一点扭捏，融信成为了拱墅新地王。然而这也是融信继2014年1月夺得西湖区地王（即融信杭州公馆）以及2016年4月竞得萧山地王（即杭发厂地块）后再次登上地王的宝座。
从今年初开始，融信集团就接连发力，刚开年2月17日即拿下良渚一宗商住地；随即2月23日融信首进萧山，拿下北干街道宅地；4月5日，融信萧山再下一城，杭发厂地块18557元/㎡单价创造当时萧山区地王。除此之外，项目还有两宗合作开发地块。而在售项目则有三个，分别是位于文教板块的融信杭州公馆，申花板块的融信蓝孔雀与融信学院府。
土拍现场，融信集团华东区总经理林峻岭表示，由于庆隆地块与杭州公馆仅隔余杭塘河，未来打造的产品类型将相差不大。
与融信高调勇夺地王不同，新城拿下的长睦地块则显得更为平静。
在与和昌几轮鏖战后，新城以4.46亿夺得长睦宅地，成交楼面价为5512元/㎡，溢价率仅为9.3%。
近期杭州地王频出，但在地价近6年来未涨价的长睦板块，今日的成交楼面价似乎并未异军突起，和融信庆隆地块形成了鲜明对比。
据了解，该地块东北面即是在售的汉嘉柒号，该项目于近期刚被新城收购，今日正式更名为新城红郡。据小编猜测，此宗长睦地块的竞得或许会与新城红郡共同开发销售，也对于一直销售一直不太如意的红郡来说将是一个新的机会与挑战。返回杭州365淘房>>
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