观察|土拍现场上演“虐心剧” 超百亿地王50分钟诞生
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365淘房 尉燕芳 5月27日，杭州土地出让大厅上演了一幕“虐心剧”，不仅让现场直播媒体措手不及，更是在杭州房产朋友圈掀起了大潮。<<<直播回顾：信达123.18亿竞得奥体总地王
5月27日土地出让现场（365淘房 尉燕芳/摄） |
5月27日14：30，天元大厦6楼，杭州总价地王在50分钟的激战后最终诞生，信达以123.18亿勇夺奥体地王，21576元/㎡的成交单价也成为了滨江区新地王。
竞拍联合体之一的万科却临时退出，小道消息传出融信正与信达洽谈合作。
信达万科并排入座（365淘房 尉燕芳/摄） |
土拍现场，万科代表团和信达代表团并排入座，土地竞价虽是信达一方上台报价，但在出让过程中却是两者的联合体参与竞拍。
最终，地王被信达拿下，成交单位中没有万科！
所有直播媒体页面上的“万科&信达联合体”在短时间内全部下线，理由竟是成交总价超过万科集团授权价。
有消息称，万科集团对此宗奥体地块的授权价为120亿，然后最终成交价超出3亿多，不过据消息人士透露，万科还有7天时间改授权，目前杭州公司正在和集团做最后的争取工作。
当万科&信达的消息正沸沸扬扬的在杭州房产圈流传时，有小道消息却爆出融信或将成为奥体地块的合作方。
融信与龙湖在这50分钟的土地出让中，也“戏份”十足。最后几轮竞拍环节，两家房企上台提交报价的姑娘俨然成为整场的焦点，多次在报价时间截止前60秒时提交价格，最终两者都止步于27轮，融信27轮最高有效报价为122.3亿。
融信恭贺信达拿地海报（资料图片） |
就在奥体地王诞生后不到1小时，融信宣传海报就已推出。【恭贺信达·有信融归】“有信！有幸！信与信的巅峰交汇，融信仍荣誉而归…”宣传海报虽未有合作之意，但业内却不时传出两家即将合作消息。
今日奥体地块创造了杭州土地总价破百亿的记录，也打破了今年全国地价的新纪录。
| 杭州市土地成交总价前三 | ||||
| 排序 | 成交日期 | 地块名（楼盘名） | 成交价 （亿） |
成交楼面价（元/㎡） |
| 1 | 2013-5-27 | 信达奥体地块 | 123.18 | 21576 |
| 2 | 2013-9-5 | 绿地华家池印 | 56.2 | 19416 |
| 3 | 2014-10-30 | 地铁绿城杨柳郡 | 44.4 | 8224 |
继5月18日苏州实施土地限价令后，27日南京正式颁布实行土地出让最高限价办法，“严格落实控房价准许成本，物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时，对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金，不计入其房价的准许成本，不作为申报价格的组成部分。”
在百亿地王诞生之后，杭州是否也会开始对地价有所限制，我们可以自行大胆猜想。
后记：今天是G20峰会倒计时100天，今日土地出让由往日的5楼调整至6楼江景厅，在土拍现场即可望见“莲花碗”与奥体地王。截至小编发稿前，并未有融信&信达合作的确切消息。信达将如何打造杭州未来新地标，让我们拭目以待。返回杭州365淘房>>
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