【观察】40分钟！萧山地价二度刷新 奥体板块再升温
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5月5日土拍现场（365淘房 尉燕芳/摄） |
365淘房 尉燕芳 18557元/平米到19634元/平米，30天刷新！
19634元/平米到19846元/平米，40分钟刷新！
5月5日，奥体姊妹地块20余家开发商展开了激烈的竞争，萧山地王刷新速度创历史最快记录。
下午2点，距离土地竞拍还有半个小时，萧山土地拍卖大厅就已座无虚席，虽然当天仅三宗地块出让，但报名参与竞拍的开发商却达到23家之多。
15:30，在现场欢呼声中，萧政储出（2016）9号地块成交，景瑞地产以14.11亿竞得，成交楼面价达到19634元/平米，刷新由融信4月5日竞得的杭发厂地块18557元/平米的记录。
40分钟后，萧山地王再次易主，阳光城以13.85亿竞得10号地块，折合楼面价19846元/平米。
错失奥体两宗宝地后，合景泰富最终竞得萧山城区宅地，实现萧山的战略性布局。
| 地块编号 | 地块名称 | 用地性质 | 出让面积（㎡） | 容积率 | 成交价 （万元） |
楼面价（元/㎡） | 溢价率 | 竞得单位 |
| 萧政储出（2016）9号 | 钱江世纪城奥博中心单元 | 商住 | 32666 | 2.2 | 141100 | 19634 | 66.39% | 景瑞 |
| 萧政储出（2016）10号 | 钱江世纪城奥博中心单元 | 商住 | 31721 | 2.2 | 138500 | 19846 | 68.19% | 阳光城 |
| 萧政储出（2016）11号 | 萧山城区北干中单元E-17-2地块 | 住宅 | 18778 | 3 | 103000 | 18284 | 86.57% | 合景泰富 |
40分钟，阳光城刷新萧山新地王
在奥体姊妹地竞拍前，不少业内人士猜测两宗地块可能会被同一开发商整体拿地打造，但在21轮和19轮竞拍后，两宗宝地分别被景瑞和阳光城分食，而史上“最短”地王也于今日诞生。
在与阳光城、合景泰富激烈厮杀后，景瑞地产最终以14.11亿夺得萧政储出（2016）9号地块，以19634元/平米创造了萧山区新地王，自此景瑞首度进入萧山。这是景瑞地产在杭州精心布局的重要一步，为其梯度布局战略性城市打下基础。
目前景瑞在杭共计拥有城西的景瑞申花壹号院、景瑞悦西台，老余杭的景瑞御蓝湾，良熟的景瑞御华府，以及4月新收购的汉嘉申花郡。景瑞首入萧山便如此高调，或与其意图扩大杭州布局有关。
万万没想到，仅40分钟，阳光城以19846元/平米的成交楼面价夺得10号地块再度刷新萧山新地王。作为阳光城在萧山的第二子，阳光城此次出手并不犹豫，虽然与9号地块无缘，但10号地块坚持与合景泰富斡旋十多轮，最终以楼王价夺得宝地。
参加此次土拍的钱江世纪城管委会主任余生德表示：作为城市的建设者，看到钱江世纪城诞生萧山地王，有喜有忧。欣喜的是板块价值得到了充分认可，但因为配套、软性服务并没有跟上，所以对于这个价格还是需要理性对待。“不过我们并不希望这两宗地块的价格过高，因为这对于在钱江世纪城创业的年轻人来说，置业压力太大。”
错失奥体姊妹地，合景终得萧山城区一地
要说这场土拍最积极的开发商，非合景莫属。在三宗地块的竞拍中，合景泰富均积极提交报价，虽在与景瑞、阳光城的角逐中最终无缘奥体姊妹地块，但其最终以10.3亿元竞得萧山城区宅地，可见合景进驻萧山之决心。
合景泰富于2013年下半年首次进入杭州市场，打造了合景瑜翠园，此后三年深耕未来科技城打造了合景叠彩园、合景天峻以及合景122-1项目，而此次首度进驻萧山市场，也是战略性地跨出原有区域，扩展合景在杭州的版图。
参与此次竞拍的合景泰富华东区营销总经理张民指出，虽然目前土地价格比较高，但是此次成交价在预期之内。张总表示看好萧山市场，看好G20峰会、亚运会带给奥体、带给萧山的利好，未来会继续在萧山区拿地。返回杭州365淘房>>
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