万科杭宸刘艳：颠覆式创新 致力打造板块内标杆之作
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365淘房 杭州讯 在阳关明媚的下午，在弥漫着咖啡香气的空间里，享受一个人的阅读时光，耳边传来的只有书页翻动的沙沙声，没有比这更美好的事了。
是的，阅读，和生命一样，都是世间最美好的事。吴晓波说过，应该“把生命浪费在美好的事物上”，而阅读就是值得我们浪费生命的美好事物。
前一段时间万科做了一件很有意思的事情——对北宸之光2716名业主做了一次调查，并且发现了一个很意外的结果——“任性的80后会因为一座书店下单买房”！
而在被调查的2716名业主中，80后占比超过6成，已俨然成为购房的主力军，无论是首置刚需，还是改善。
万科杭宸，杭州首个阅读主题社区，2月28日已优雅启幕；同时，杭州首个开在售楼处内的书店——杭宸书店也已全城开卷。
万科杭宸营销总 刘艳（资料图片） |
365淘房：万科杭宸可以说是杭州首个阅读主题住区，选择以“阅读”为主题主要出于那些考虑？
刘艳：首先，杭州是一个诗书浸润的城市，也是一个具有深厚人文底蕴和浓厚人文情怀的城市；
另一方面，我们通过调研发现，我们的业主很多都是高知人群，他们追求从容、诗意、优雅的生活，对生活品质的需求更具质感和仪式感，他们希望在小区内有书店、咖啡吧等生活配套，而这也是整个城北板块的空白。
365淘房：杭宸书店是一家怎样的书店？与其他独立运营的书店相比有何不同？
刘艳：杭宸书店是一个革命性的展示中心，也是一家非常具有特色的书店，在这里我们实现了多文化业态的集合，不仅融合了营销展示中心、书店、咖啡吧，未来还将持续落地杭宸讲座、儿童教育阅读课程等。
杭宸书店实景图（资料图片） |
365淘房：2016年杭州万科八盘连发，其中万科杭宸是首个亮相的项目，我们的案名“杭宸”有何深意？
刘艳：“杭宸”两字中，“杭”即杭州，也代表了杭行路，我们说万科杭宸是繁华双轴上的人文著作，杭行路就是其中一轴（另一轴指上塘高架），它也是连通杭宸和市区重要的一条主干道。“宸”，寓意北极星，北极星是天空中最亮的那颗星，是对当下年轻人的生活方式的一个指引，并希望其成为杭州城北板块的品质标杆项目。
365淘房：万科在这个板块内已经成功打造了北宸之光这个大盘，那么万科杭宸是一个怎样的产品？在北宸之光的基础上有哪些升级和改变？
刘艳：万科杭宸作为杭万八个新品的首发之作，不仅是北宸之光的升级，而是颠覆式的创新：
——项目规划：万科杭宸将是板块内低密度的一个产品，容积率仅2.2，建筑最高18层，最低仅11层，得房率将更高。
——景观资源：园区内有约12000方的围合式景观，以及约300米的中央景观轴，让南北两边的楼宇都能享受到更好的景观资源；另外，南向还有规划中约350米的滨水步道。
——产品户型：万科杭宸的产品线相当完整，在北宸之光的基础上增加了建筑面积约83方的刚需户型和建筑面积约139方的终极改善户型，同时满足了首置首改、二次改善以及终极改善客户的需求。另外建筑面积约89方户型和建筑面积约108方户型的得房率更高，各个空间的舒适性也更好；建筑面积约125方明星户型主要位于小高层，会给业主带来无与伦比的尊贵感。
万科杭宸效果图（资料图片） |
365淘房：作为一个以阅读为主题的住区，除了杭宸书店，园区内还会有哪些特别的设计？
刘艳：阅读主题的设计更多体现在景观打造上，园区的入口设置了星空水景，很缤纷、很梦幻、仪式感很强的景观打造；进入园区后，我们铺设了大面积的美式草坪。园区内还将会有阅读书座、业主书吧等，让业主能够随时随地享受阅读的乐趣。
365淘房：万科杭宸项目接下来的推盘计划是什么？项目将于何时正式开盘？
刘艳：目前杭宸书店已经开放，并且在业内和城北板块产生了很大的影响。杭宸的明星产品——建筑面积约125方的样板房已经开放；出于对市场行情的考虑，万科杭宸预计将在4月份提前开盘，目前正在火爆预约中。（杭州365淘房 许芸妍）返回杭州365淘房>>
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