在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
PART.
01
大家都知道，这两年的杭州楼市跟“开挂”了似的，开盘速度一个赛一个的快。
拿地十几天出规划、3个月开盘，开盘一把清都不是什么新鲜事了。导致很多楼盘你案名还没叫顺呢，它就已经清盘了。
比如这两天登记的潮映华岸府，就是所有房源一把清，整体中签率约16.7%。
它隔壁的兄弟盘潮映万象轩虽然分成了2次开盘，但也是前一批选房结束，后一批立马领证。 从首开到清盘也差不多就1个月左右时间 。
△潮映双盘的鸟瞰图
还有最新领证的杭承府，同样是一口气把5幢房源全领出来了。 虽然单次房源量是多了，但摇号的机会只有一次。
在这样“开挂”的速度后面，购房者摇号的节奏也得跟着加快了。
PART.
02
目前，杭州有十余个楼盘已领证可/待登记，均价从22600元/㎡-48000/㎡不等。
其中就包括钱江世纪城的杭承府、滨江澄虹府，申花的杭曜置地中心以及云城的滨江中豪枫秀云庭，堪称节后的又一波红盘潮。
△杭州可登记楼盘一览
不知道，这一次会有几个盘到“拼社保”的地步，我们来大胆预测一下。
热门选手一：杭承府
杭承府位于杭州SKP项目的东北侧，距离地铁盈丰路站约700米，东面就是亚运村。
△杭承府鸟瞰图
这是中天当时在42家开发商中“中选”的地块，从现在的情况来看，购房者摇号的难度也非常大。
虽然项目起步户型在210方以上，但迫不及待想要分享板块福利的人太多了。 加上只有220套房源，大概率要拼社保。
△保利澄品成交价
（数据来自好找房，仅供参考）
至于大家关心的二手房倒挂，旁边的保利澄品小区近6月成交价为63276元/㎡，最高签约价约91315元/㎡。
热门选手二：杭曜置地中心
杭曜置地中心位于申花板块，紧邻地铁5/10号线交汇换乘的和睦站，自带华润万象综合体，一河之隔就是运河大剧院。
△杭曜置地中心鸟瞰图
这次项目户型分配非常均匀，不仅有118方的起步户型，使总价门槛非常亲民，而且改善们青睐的179方大户型也有。
二手房方面，旁边的合景天銮小区挂牌价在7万+，摇中就有百万的价差。
杭曜置地中心之前就有过拼社保记录，而这不仅是项目最后一次加推，也是申花进入空窗期前的最后机会，竞争势必激烈。
PART.
03
可以发现，这些受追捧的热门小区，有几个特点：
要么位于城市核心区的顶级地段，比如奥体、申花，这些都是公认的改善地段，也是未来发展潜力较高的地段。
再者，由于板块新房严苛的限价，他们的新房价格基本在4.6万/㎡左右，但周边二手房动不动在6万+，甚至有的已经奔向10万+，新房和二手房之间有着非常大的价差。
△申花实景图（365淘房摄）
第三，房源量太少了。不管是可摇号的房源还是后续能马上补上来的供应。杭曜置地中心所在的申花马上要进入断供期了，所以盯着的购房者不会少。
因此，此次红盘潮之后又有一批改善新房要下线了，这次或将是改善家庭上车的好机会。
注：户型均指建筑面积；信息仅供参考
返回杭州365淘房>>
在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。