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杭州国际金融中心IFC选房才落下帷幕，那边绿城馥香园、桃李桂香园、杭曜置地中心这几个改善盘又正面撞上了。
前几天，我们刚刚说了今年杭州千万级豪宅将进入“房荒”，那些大家紧盯着的热门楼盘们，都将一个个摇号登场。
在剩下总计十余个楼盘中（含已出让地块），我们为大家挑选出了其中的“必摇楼盘”，他们或处于城市核心板块，或自身就是城市中一个重要的坐标。
但不可否认的是，接下来他们都将是社保巨子们的战场。
△杭州千万级豪宅分布图，扫码获取高清大图
PART.
01
杭州国际金融中心IFC（ 限价69800元/㎡）
项目区位：江河汇板块，地铁6号线、9号线三堡站约300米
房源信息：住宅部分建设7幢，最高达到38层，最大高度130米。户型约144-320㎡
参考价格：精装限价69800元/㎡
摇号难度：最新一次摇号，8位A类人才提前锁定、E类人才、无房、有房家庭均需顶格社保。
△项目效果图
2019年，新鸿基&平安以132.6亿拿下江河汇综合体项目，也就是如今闻名全城的杭州国际金融中心IFC。
项目分为汇东、汇中、汇西三个部分。汇西是写字楼、酒店、服务式公寓、开放式街区；汇东是住宅、写字楼、酒店、商场；汇中是步行桥、摩天轮和城市公园......
在京杭大运河与钱塘江交汇的绝版地段，打造的又是理念超前的产品，这里不仅仅是杭州房价的天花板，还是未来的城市封面。
PART.
02
德信桥西项目（ 限价51440元/㎡）
项目区位：桥西小河公园北，一线直面京杭大运河
房源信息：规划6幢7F、1幢11F的住宅，层高为3.1米，主力户型165-340方
参考价格：精装限价51440元/㎡
摇号难度：预测顶格社保局
△项目规划效果图
2021年12月，德信在24家报名单位中拔得头筹，摇中了桥西小河油库地块，从此大运河畔又多了个让人牵肠挂肚的楼盘。
好事多磨，项目在经历过“退地传言”、规划调整之后，终于正式动工了。
作为拥有一线运河景观、背靠历史街区、超低1.7容积率、层高3.1米大洋房，项目主力约165-340方，仅约137套房源，大概率会是顶格社保局。
PART.
03
嘉里馥源庭（ 板块51700元/㎡）
项目区位：零距离5号线杭氧站
房源信息：规划13幢15-25层住宅，近1000户，主力户型110-347方
参考价格：板块精装限价51700元/㎡
摇号难度：预测社保巨子局
△项目效果图
2019年5月，嘉里以上限价格约68.2亿元竞得文晖单元这宗商住地。
项目是杭氧地铁站上盖TOD，自带嘉里城商业，能够轻松享受武林、西湖文化广场、东新等区域的城市配套。
再加上旁边的和平广场商业地块即将出让、艮山门动车所改扩建工程动工。可以说，万事具备，只待项目入市了。
PART.
04
中天奥体项目（ 板块46000元/㎡）
项目区位：杭州SKP东北方，距离盈丰路站600米
房源信息：规划5幢高层，主力户型210、250方
参考价格：精装限价46000元/㎡
摇号难度：预测社保巨子局
△项目效果图
2022年11月，中天在42家房企中拔的头筹，竞得奥体这宗地。并快速的在拿地17天后公布了项目规划。
从效果图来看，项目外立面以大面深蓝色玻璃搭配金色金属线条为主，颇具豪宅气派。户型上也是210方起步，定位纯改善。
限价46000元/㎡的钱江世纪城一带，历来都盛产红盘，当年隔壁的SKP住宅也是拼到要限售。
如今这里除了中天项目之外，还有滨江澄虹府以及中天项目南面马上要出让的钱江世纪城E-19地块，可售房源不到千套，大家且摇且珍惜。
写在最后：
杭州的千万级改善盘，不止以上我们推荐的这些，还有另外很多值得期待的楼盘，大家可以按需入手。
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