在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
PART.
01
起拍价119700000元，杭州法拍市场上总价最高的单套住宅房源出现了。
这一连串的数字让人一口气还数不清，但没错，是1.197亿元，相当于总价1500万左右的IFC，可以买8套。
这套法拍房就是杭州市余杭区桃花源西锦园中式别墅“杭松居”。在前两次“流拍”后，它又卷土重来了。
△桃花源西锦园“杭松居”拍卖页
这一次它的起拍价为1.197亿元，市场评估价1.71亿元，将于4月23日10:00正式开拍。
PART.
02
提起这套“顶豪”房源，它的拍卖过程也是颇为波折。
2021年9月7日杭松居首次拍卖，起拍价1.155亿元，虽然有1人报名，但最终并未出价而导致流拍。
9月27日，一拍失败的杭松居再次开拍，起拍价降到了9240万。
可能由于一下子减少了2310万引来了2人参与报名。本来以为可以看到一场大佬的争夺，但最终还是无人出手。
△杭松居的三次拍卖
然后就是现在，在沉寂了1年半之后，它再次“王者归来”。
起拍价直接涨到1.197亿元，比二拍时候高了2730万！一举一动之间就差了2套IFC。
当然涨的不仅仅是起拍价，就连评估价也从1.65亿元上涨到了1.71亿元。
PART.
03
桃花源的房子并不是第一次出现在拍卖平台上，但为什么唯独这套“杭松居”价格这么高呢？
首先，这套房子整体为中式庭院，总占地面积5.5亩，相当于9个标准篮球场的面积。
房子一共为地上两层，地下一层，建筑面积1048.87㎡，另外地下室就有600㎡。
△杭松居室外花园（图源阿里拍卖）
从拍卖图上，我们就能看到室外花园为大型苏式园林，有一个超大型的锦鲤池并种有130多种绿植，包括百年红豆杉及百条日本锦鲤，园林有专门管家定期维护，绿植状态良好。
此外，不仅面积大，这个房子还贵在装修上。
根据网传消息，这套房源光是装修就花了7000万！真是普通人难以想象的壕啊。
△房源内部装修图（图源阿里拍卖）
室内为200吨纯红木中式精装修，据说是来自东阳顶级工艺大师的私人订制。
客厅有七彩琉璃玄关屏风、整套定制红木家具及红木根雕茶桌茶椅等；餐厅含3套红酸枝餐桌椅及红木格子架等；卧室衣帽间及书房全红木定制家具。
细节上也很壕，墙面是刺绣墙纸；厨房、卫生间地面铺设大理石，墙面铺设玉石。
△地下室泳池（图源阿里拍卖）
地下室带有标准尺寸游泳池、酒窖、桑拿房、健身房、7米红木老茶台、bose家庭影院。
室内全屋智能通风、采光较好，水、电、网络等设施齐全，房屋总体保养状况较好。
PART.
04
虽然话题噱头不小，但这个起拍价过亿的豪宅想要顺利拍出去还是挺难的。
首先，这个价格就是一道门槛，注定了它的受众只能是少数顶尖的富豪。
△房源实景图
而且室内那些“价值连城”的装修，风格过于厚重，碰上懂得欣赏的人也不易。
最最重要的是，虽然这是一套房子，但其实它是由6-1室、6-2室组成，也就是说这是一套“一房两证”房源，要求买家需要有2张房票。
既要有买得起这个豪宅的实力，又要是在杭州有两张房票（基本是家庭无房），这个概率太低了。
最终，这套房子能否顺利拍出去呢？到时候一起关注。
注：本网信息仅供参考，具体以官方公布为准
返回杭州365淘房>>
在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。