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在这个“回暖”的杭州楼市，买房又渐渐成为了一个热门话题，最近365后台也收到了不少网友的咨询。
有看行情回暖想出手的房东，也有执著于新房摇号的购房者，每一个问题背后都是一户家庭的安家置业梦。
我们在这里将部分典型的案例做为展示，希望他们的问题，能对想买房的你提供一些参考。
PART.
01
杭州二手房真的火起来了么
网友：您好，最近看到好多报道，杭州二手房真的火起来了么？哪些小区卖得比较好呀。
房博士—静思：
“火起来”其实这是一个相对的概念，杭州2月共成交了6894套二手房，最高的时候一天就成交了439套。
这个数据，相比于前几个月来说，是真的涨了。但是相比于高峰时期的行情，仍然还在低位。所以这个3月份的走向如何特别值得关注。
至于哪些小区房卖得比较好，根据手边买房信息，排名比较靠前的有这些：
萧山区的绿都御景蓝湾、闲林挂牌量比较大的翡翠城、绿城桃源小镇，临平的金都夏宫、甚至还有因学区优势受青睐的融创河滨之城小区等等。
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02
有些二手房可以不着急卖
网友：请问，我在萧山新街有一个期房，另外在良渚万科未来城有一个85方的三房，房龄大概五年了，现在大概要卖270万。现在想着良渚未来城的这个高层，后面是长期持有还是置换崇贤星桥之类的新房？（因为落户杭州不满5年）
房博士—袁红：
良渚的价值还是有的，不用非要折腾一番换到崇贤或者翁梅。
再说，未来城当时的小户型，由于当时建筑审批没那么严，比现在的小户型空间感会更大一些。
如果要换房，还是要往中心和高品质买。二手房市场目前还没有大热起来，哪怕要出手，也建议等一等。
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03
到底啥时候能开盘
网友：小秋，我现在住在翠苑二区这边，一直在等旁边的中冶锦绣公馆开盘，这个盘到底啥时候会开啊？
房博士—秋秋：
从传言的2020年底至今，已经有2年多的时间了，中冶锦绣公馆啥时候能开，到现在还没有一个确定数。
您如果要改善置业，可以看看附近的滨江望翠蓝庭还有少量房子待开，隔壁的申花板块绿城馥香园、杭曜置地中心也是不错的选择。
至于锦绣公馆，不要作为唯一的选择。它开了你碰上了是幸运，它不开其它楼盘也一样香。
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04
选闲林还是青山湖
网友：老师，我想请问一下在闲林还是在青山湖买房划算？
房博士—秋秋：
如果在预算差不多的情况下，有杭州限购范围的购房资格，那么我更推荐在闲林板块购房。
作为未来科技城板块的外溢，闲林板块在楼市的热度也不低，而且最近可选的楼盘还不少。比如2万+带地暖的绿城樾鸣春晓园、总价500万起的华景川云檐里都还不错，可以好好选选。
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05
共有产权房信息
网友：笕桥共有产权房什么时候开盘 ？
房博士—四月：
笕桥共有产权房项目规划方案已出，但项目具体的建设日期、销售信息尚未公布。
另外杭州关于共有产权房项目的销售方式、购买方式、资质要求等都未有详细的规范出炉，仍要等待官方公布，还需要等一段时间，短期内无明确消息。
注：户型均指建筑面积，信息仅供参考。
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