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上周四，小楼给大家盘了临安目前200万以内新房库存，今天，小楼接着带大家看看临安总价200-250万左右的在售/待售新房情况。（销售均价为近月网签均价取整，仅供参考，并未考虑折扣促销等其他方式。）
据不安全统计，目前临安城区共计16个楼盘有200-250万总价的房源可售。
上篇总价200万以内的房源大部分在临安城区，而且小户型房源为主。本篇200-250万总价则跨入了青山湖科技城板块门槛，城区里110方左右的四房户型也可以看看。
2022年8月临安总价200-250万房源信息表↓
▲数据为不完全统计，红色案名为纯新盘
青山湖科技城在售/待售的5个楼盘基本都符合预算。
月初公布案名的越秀星颂府，房源主力户型建面约89、99㎡，毛坯均价2.22万/㎡，总价198-220万左右。户型图已经出炉，89㎡为中间套、99㎡为边套，都是三室两厅两卫。
▲越秀星颂府户型图
温州时代青山湖科技城项目方案已经公示，计划建造17幢高层，不过户型图、销售信息都没有释放，但按板块的市场行情，预计房源总价也会保持在这个区间段。
▲温州时代青山湖科技城项目效果图
中天珺楠府作为板块里目前在售的精装楼盘，总价230万左右，预计2023年交付，交房等待时间比较短。
另外，保亿丽云府建面约94、124㎡高层下半年有望入市，精装总价预计230万起步。
▲青山湖科技城航拍（2022.8 临安楼市摄）
青山湖北板块，就可以买比较低密的多层产品。
像如沐清晖城建面约97-117㎡多层，银城颐和山庄建面约89㎡多层等。
向西到临安城区，由于楼盘户型起步小、控制总价等原因，造成200-250万的房源比较少。
滨湖新区只有湖山壹品苑建面约108㎡房源，总价225万左右，透明售房网显示剩余可售31套。
银城青山湖畔御庭园 倒是比较多的选择，三房、四房户型都可以。
▲滨湖新区航拍（2022.8 临安楼市摄）
人民广场板块，虽然楼盘云集，可只有3盘符合今天的总价段。
分别为敏捷星著柏悦府建面约110㎡高层，绿地柏源晶舍建面约95、110㎡高层，以及华发荟天府建面约110㎡高层。敏捷星著柏悦府园区的楼间距比较大，华发荟天府距离地铁比较近。
▲人民广场航拍（2022.8 临安楼市摄）
锦南新城在售的明煦源赋里，大户型在225万左右。上周该板块里的越秀云麓悦映邸、越秀鸣翠悦映轩案名公布，主打建面约89方高层，毛坯总价162万左右。
如果喜欢亲近大自然，那么 朗诗溪涧雅庐 的240万左右的联排，也是一种选择。
仅备注：本文数据统计时间为2022年8月18日，信息仅供参考，请以售楼处实际公布为准。
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