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下周四（6.30）杭州将进行年度第二批集中供地出让，共有45宗涉宅地块，总起价529.52亿元，比第一批的起价少265.48亿元。
临安今年第二批将出让3宗地块，打头阵的依然是融杭桥头堡、产业高地——青山湖科技城。
青山湖科技城板块即将推出的地块位置优越，到地铁站步行约450米。
这宗地块编号为杭政储出[2022]21号（临安经济开发区中部地区单元B2-04-01地块），即杨家渡地块，位于崇文路与骆杨街交汇处，具象一点就是在荣盛檀越府西侧，两者只有一路之隔。
▲地块位置示意图
目前，临安楼市小分队已经拍摄了新的航拍素材，该地块约76亩，面积很大，四周树起了围墙，里面有机器作业，大概有一半面积覆盖着防尘网。
▲地块实景（来源/临安楼市）
杭政储出[2022]21号地块容积率2.0，地上建筑面积100950㎡。出让总价132245万元，楼面起价13100元/㎡。中止价145245万元，中止楼面价14388元/㎡。
新房限价方面，保持毛坯均价22900元/㎡，精装均价25900元/㎡的水平，与4月25日越秀竞得的地块价格一致。
地块周边高楼林立，城市氛围感鲜明，其崇文路两侧，从北往南，几乎都是近年新建的住宅区。
超级大盘越秀星悦城、中天珺府，地铁TOD宝龙旭辉城、未来旭辉城，以及天阳蔚蓝、朗香郡、荣盛檀越府、保亿丽光城等，都是大家耳熟能详的热销盘。
如今，这些楼盘有的早已入住，有的陆续交付，6月18日荣盛檀越府就进行了交付。
▲地块航拍实景（来源/临安楼市）
科技城的生活配套上，地铁16号线可以在绿汀路站，同站换乘3、5号线，前往西湖、钱江新城、运河、奥体等各个地方。
▲地铁站（来源/临安楼市）
青山湖宝龙广场也开业运营，带来地铁+综合体的复合商业体验。
▲青山湖宝龙广场（来源/临安楼市）
教育资源的投入力度有目共睹，青山湖科技城第二小学投入使用，第三小学、杭十四中青山湖校区正在火热建设。
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同步引进市区优质教育资源，与育才集团合作办学，托管3所学校：青山初级中学、青山湖科技城第二小学、横畈小学，不断提升教学水平。
▲地块南侧航拍实景（来源/临安楼市）
医疗资源方面，规划预留的医疗用地位于地铁站南侧，交通便利，关于三甲医院事宜相关部门持续推进讨论中。
而地块西南侧的连绵群山、清幽湖水，又是青山湖科技城独有的自然景观、天然氧吧。
▲地块西南侧航拍实景（来源/临安楼市）
青山湖的水域面积约10平方公里，是西湖的约1.6倍，镶嵌在城市中心，形成湖城相容的闲适之境。
住在青山湖科技城，产业引领，自然泼墨，绘就宜居宜业的科创新城，达到城市和自然间的完美衔接。
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