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每年更新一次的经济适用房评估价，如期而至。
7月19日，区发展和改革局公布2022年6月4日至2023年6月3日期间临安区经济适用住房市场评估价格，涉及衣锦人家、吴越人家、锦南人家三个小区。三个小区经济适用房的市场评估价分别是：
1、衣锦人家小区：多层10840元/平方米，高层10880元/平方米；
2、吴越人家小区：多层10360元/平方米，高层10400元/平方米;
3、锦南人家小区：高层10000元/平方米。
▲锦南人家位置示意
我们注意到除了锦南人家是今年新增的小区，衣锦人家、吴越人家前两年都曾公布过评估价，但是和之前比，今年价格却降了。具体如下：
衣锦人家多层2022年评估价比2021年降了7.82%，比2020年降了0.73%，高层则分别下降6.85%、上涨0.37%。
▲衣锦人家位置示意
吴越人家多层比去年降11.60%、比前年降4.78%，高层则分别降10.65%、3.70%。
▲吴越人家位置示意
评估价变动之外，分割单套计算时，还应增减相应的层次差价，并相应折算年限折扣。
层次差价率多层以一层为基准价，二、五层在基准价基础上浮2%，三、四层上浮3%，六层带阁楼下浮13%。高层楼层为单数以中间层为基准价，楼层为双数以中间两层为基准价，每增减一层，每层相应增减1%，顶层按次顶层价格计算，阁楼部分面积按中间层下浮20%计算。
年限折扣率标准为每年2%，年限自经济适用住房购房人签订购房合同（含预售合同）之日起至向财税部门交纳土地收益等价款之日止（不满一年按一年计算），一套房子折扣计算年限最长为10年，最高折扣率为20%。
备注：本文信息仅供参考，请以相关部门最终公布为准，请勿作为购房标准。（封面图源全景视觉）
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