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这几天推送的库存信息都是很实在的干货，和持续的高温天气不相上下，需要静下心来慢慢看。好在今天是最后一篇啦！
这次主要写的是锦北双林高校单元、锦南新城以及周边部分板块的库存情况。统计发现，2022下半年这些板块未领证住宅房源大约5560多套，目前已领证未去化住宅2460多套，加一起也有8000套左右的可售存量。
结合前两天的数据，未领证住宅房源房源，青山湖核心区大约2900套，青山湖北大约2700多套，滨湖1900多套，中心城区4000多套。
01
锦北武肃街以南区块我们昨天已经做了梳理，武肃街以北双林高校单元目前有3个在售楼盘，2宗地块，大约有1000套库存。（备注已领证可售住宅来源透明售房网，统计时间截至2022.7.15下午15点，仅供参考具体以售楼处实际公布为准，下同）
▲2022年下半年板块库存（仅供参考，统计日期2022.7.15）
其中越秀归悦里整盘已经全部取证，在售高层、小高层及合院类产品。
雨润星雨华府三期多层及叠墅在售，未领证住宅房源剩138套。
美的西径晓风苑前期领证余量房源在售，未领证房源162套。项目预计年底交付。
后续新供应主要是新都、荣上今年先后底价竞得的2宗地块，都是低密宅地，按照套均100㎡测算，预计有720多套房源。
今年市场的热销盘桃语春福里，开盘2个月就取得半年度亚军的头衔，热度极高，未领证住宅房源剩376套。项目在售精装高层及叠墅，高层户型建面约58-88㎡，均价14300元/㎡，首付15万起。叠墅建面约120-130㎡，总价180万起。
▲桃语春福里效果图
02
锦南新城目前主力在售楼盘明煦源赋里、锦云澜天里。锦云澜天里即将交付，透明售房网显示领证可售28套，数量较少暂不统计。
▲2022年下半年板块库存（仅供参考，统计日期2022.7.15）
明煦源赋里体量达到2019户，未领证住宅还有872套，领证可售住宅则有590多套。
纯新盘宋都鲲鹏府共计10幢高层，去年5月8日拿地，自持19%，可售住宅573户，开盘时间待定。
4月25日，越秀拿下的锦南新城姊妹地块，规划已出，拟建17幢高层，按套均100㎡测算，预计可带来约1000套供应。
▲越秀锦南项目规划效果图
玲珑单元的恒福禹都剩下82套排屋未领证，但是领证可售比较多，达到570多套，主要是建面约76-89㎡高层，均价约12000元/㎡。
太湖源镇荣上两盘共计约580套存量。其中青云府持续在售院墅类产品，纯新盘青溪美庐共计452套，打造高层和排屋产品，预计将于7月首开3幢高层，186套房源，户型建面约41、70㎡，毛坯均价限价12600元/㎡。
▲青溪美庐项目效果图
昌化镇在6月30日出让一宗地块，由临安城投底价竞得，成交楼面价3500元/㎡，新房毛坯均价限价12720元/㎡。该地块容积率1.15，地上建面约68946㎡，或将带来600多套新房。
昌化镇另一个在售项目溪雅香舍，一期已是现房销售，二期预计479户，具体推盘时间待定。
这次关于临安各个板块库存情况的统计也差不多结束了，个别乡镇板块不再一一罗列。由于手动统计，难免疏漏，欢迎大家补充更正。
备注：本文信息仅供参考，请勿作为购房标准。
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