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2022年，是杭州纯新盘大量上市的一年。
据不完全统计，2022年杭州预计有近百个新项目有望上市，其中不少还是大家备受期待的红盘。
△热门纯新盘一览
供应量不多却每一盘都值得珍惜的未来科技城板块，杭珹未来中心已打头领证，378套房源传言有超10000组家庭参与登记，很多人注定在“入围”这一阶段就要被刷了。
板块内后续待入市的龙湖&省交投杭腾未来社区、绿城老余杭项目，个个从地块出让起就已经累计了一批粉丝。
供应较为集中的是拱墅区，第三批集中用地中不少项目规划方案已经公示。申花、铁路北、文晖一带，均有不少房源等待上市。
当然，沿江一带的改善大户型也不会缺席，等着社保巨子们拉开一场场的战斗。
今天，我们选取了365购房群里大家讨论度较高的“十大纯新盘”，它们或是板块内的标杆，或有吸引人的亮点...也欢迎大家在评论区里来投个票，看看谁才是你心中的NO.1。
江河汇“最强王者”
△项目效果图
项目位置：上城区江河汇板块
产品规划：汇西部分为商业商务用地，规划有开放式街区和写字楼等，开放式街区；汇中部分含摩天轮、景观步行桥、东岸公园、西岸公园、西中心广场；住宅集中在汇东区域，总共7幢楼653户。
参考均价：户型建面约140-320方，精装限价69800元/㎡。
一句话点评：无可比拟的地段、IFC的产品定位、限价天花板的存在，这就是杭州的城市封面。
在大部分购房者心中，这应该也是高端改善塔尖的产品了，哪一天它开盘了，杭州楼市的头条一定会是它。
是红盘，也是网红新地标
△项目效果图
项目位置：上城区望江新城板块
产品规划：总建筑面积约76万㎡，包含了商务办公、酒店、住宅和地下商业街等。住宅约15万㎡，规划了10幢21-25F的高层住宅。
参考均价：精装限价69800元/㎡。
一句话点评：总投资230亿，将在杭州首次引入K11艺术购物中心、瑰丽酒店、甲级写字楼K11 Atelier、奢华服务式公寓K11 Artus以及高端住宅的楼盘。
它既是备受期待的红盘，也是杭州新崛起的网红新地标之一。
未来社区中的标杆
△项目效果图
项目位置：上城区望江新城板块
产品规划：西区块为4幢可售高层住宅和3幢办公楼；东区块6幢楼则均为办公楼。
参考均价：户型建面约272-483㎡，精装限价69800元/㎡。
一句话点评：这是重磅规划的浙江未来社区国际化样板区——始版桥未来社区。
地段无可挑剔，望江新城的价值地位就在那，再加上K11和瑰丽酒店都是触手可及的配套。
不过项目整体户型偏大，限价又是天花板级别，仅少数人能拥有。
中冶锦绣公馆（住宅）
文教现房，想说爱你不容易
△项目实景图
项目位置：西湖区文教板块
产品规划：住宅共5幢，主力户型建筑面积高层139、165、179方。
参考均价：待定。
一句话点评：在杭州，现房总是更受购房者们的关注。更何况这里是学区不缺、地铁不缺、配套不缺，唯一就缺新房的文教区。
不过，在红盘辈出的2022年，满心的期盼能不能抵过漫长的等待期呢？
德信桥西项目
大运河边的“必摇盘”
△大运河沿线住宅一览（365淘房摄）
项目位置：拱墅区桥西板块
产品规划：占地约23339㎡，容积率约1.7，具体规划尚未出炉。
参考均价：精装限价51440元/㎡。
一句话点评：虽然没有任何规划信息出来，但是德信桥西项目毫无疑问会是2022年值得期待的纯新盘之一。
因为那真正的一线大运河景、因为这是桥西的最后一宗宅地，还因为1.7的容积率注定带来的改善产品，要知道，桥西人民等待改善已经太久了。
华润申花综合体
申花新供应，自带万象城？
△地块鸟瞰图（365淘房摄）
项目位置：拱墅区申花板块
产品规划：总体量约48.6万㎡，华润配套的商业，是否会是杭州又一座万象城呢？
参考均价：精装限价46200元/㎡。
一句话点评：从华润拿下地块的那一刻，申花就多了一个红盘。46200元/㎡的限价，比核心区（55000元/㎡）低了不少。
申花作为中央豪宅区、本来商业氛围就已经跑赢大多数板块，现在在城西银泰、大悦城的基础上，很可能会再迎来一座万象城！
傲世邸
一房难求的奥体新供应
△项目实景图
项目位置：萧山区奥体板块
产品规划：共规划6幢高层，其中仅119套可售，其余为公租房与自持部分。
参考均价：户型建面约204㎡，精装限价47000元/㎡。
一句话点评：奥体的房源有多难买，一路之隔的星潮映象府（skp住宅）已经给出了答案。
户型面积200㎡起步，大户型，注定了傲世邸上车的门槛不会低，差不多千万级别。
望钱塘云庄
期待已久的准现房，终于要来了
△项目合院效果图
项目位置：上城区钱江新城2.0
产品规划：项目由9幢可售高层和13套新中式合院组成。
参考均价：高层户型建面约127-139方，合院建面约228-269方，价格待定。
一句话点评：拿地已经3年多的望钱塘云庄，屡屡传来开盘消息，但也屡屡地“鸽”了，如今已是准现房状态。
这一次，项目再次传出3月首开，销售也积极拉群了，加上可能带来的惊喜价格，还是值得期待一下的。
龙湖&省交投杭腾未来社区
云城第一盘，自带天街的未来社区
△项目效果图
项目位置：余杭区杭州云城
产品规划：项目规划有龙湖天街、住宅、商业综合体、体育中心、幼儿园等复合业态的大型TOD上盖物业。
参考均价：住宅限价约36100元/㎡。
一句话点评：拿地没多久，杭腾未来社区的时间线已经公布了：2022年上半年开工，整体竣工在2024年，天街预计在2025年年底开业。
这是杭州云城横空出世后的第一个住宅楼盘，还是一个规模宏大、业态丰富的未来社区。
有杭州云城的背书、有天街配套的加持、还有36100元/㎡肉眼可见的价格优势，毫无疑问它会是一个超级红盘。
绿城老余杭项目
热门板块+品牌开发商的强强组合
△项目鸟瞰图
项目位置：余杭区未来科技城2.0
产品规划：项目规划有8幢高层住宅，住宅户数712户，机动车泊位924个
参考均价：住宅约30500元/㎡。
一句话点评：断供1年多的老余杭终于迎来了新供应，还是绿城精装盘。
虽然限价上涨了约1500元/㎡，但是规划上也是亮点十足，自带露天泳池及景观水系。
更何况现在的未来科技城2.0也上升到了新高度，5号线西延段正在建设中，一站直达万象城还有火热建设中的环南湖科研中心。
一切都准备好了，就待开盘了。
你最期待哪个项目呢？欢迎来投上一票~
注：以上排名不分先后，具体信息以开发商公布为准。
户型均指建筑面积。
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