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明天（4月25日），杭州2022年首批集中供地将正式开拍，据小道消息称两家本土房企勾地数量非常多，在杭州市场非常活跃的房企参拍意愿也很强。
这轮杭州要拍60宗地块，起拍价近800亿。除掉两宗人才租赁住房用地外，58宗涉宅地块的热度呈现分化状态。大部分房企瞄准的都是热门地段的优质地块，也就是之前我们说的那些“准红盘们”。
比如奥体、未来总部社区地块超20家房企勾地，钱二、三墩、良渚、勾庄、闲林、宁围等板块都吸引了十几家房企勾地，但稍微远离主城区的20多宗地块仅一家报名或者无人报名。
今天上午，临安区本次将出让的4宗宅地，全部都产生1次报价（均为底价）。这意味着4宗地块明天大概率都会成交。据悉一个深耕临安的房企一口气报名了3宗。
临安即将出让的4宗地块起价约24.86亿元，分别位于青山湖科技城、锦北双林高校单元以及锦南新城。
青山湖科技城宅地（临政储出[2022]1号）位于大园新城南侧，距离地铁站约800米。容积率2.0，楼面起价12500元/㎡，封顶楼面价13743元/㎡。
新房限价为毛坯均价22900元/㎡，精装均价25900元/㎡（装标3000元/㎡）。
这宗地块如果顺利出让，将会及时补充青山湖科技城的新房供应。目前青山湖科技城在售/待售新房比较少，二手次新房选择余地却非常大。（航拍|到地铁站约800米，青山湖科技城宅地实探）
锦北双林高校单元宅地（临政储出[2022]3号）在浙江农林大学东湖校区西侧，临安人以前叫它大西门。地块容积率1.75，楼面起价9000元/㎡，封顶楼面价9848元/㎡。
3号地块至临安宝龙广场、临安区中医院新院区步行大概在800米，周边很多低层的老小区，北侧为西径山，环境清幽。
3号地块新房限价标准为毛坯均价21210元/㎡。（时隔2年，锦北双林高校单元即将推地，地价限价均调整）
锦南新城即将出让“姊妹地块”（临政储出[2022]2号、4号），位于临安亚运会馆——临安体育文化会展中心体育馆南侧，与地铁九州街站、锦南宝龙广场约500米，日常地铁出行或购物比较方便。
临政储出[2022]2号、4号地块容积率为2.0，楼面起价8000元/㎡。封顶楼面价分别为8734元/㎡、8762元/㎡。
它们的新房限价标准为毛坯均价18200元/㎡。（探地 | 限价1.82万/㎡，锦南新城2宗宅地北邻「临安亚运场馆」）
需要注意的是，因为受疫情影响，4月25日土拍的线下摇号环节改为视频直播，直播开始时间为2022年4月25日下午15:30。这也就是说明天的土拍不管是直接成交，还是摇号结果都会出来，临安4宗地块也会揭晓花落谁家。
届时，我们视频号<临安楼市LinAn>会进行直播，<杭州楼市365>视频号也会进行主城区的土拍直播，欢迎关注！
免责声明：文中户型大小均指建筑面积，信息仅供参考，请以最终批复为准。
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