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杭州首批集中供地的脚步越来越近，我们已经把青山湖科技城、锦北双林高校单元的宅地实探了，今天来到锦南新城板块，马上要推2宗宅地。
锦南新城首批供应2宗住宅用地，位于临安亚运会馆——临安体育文化会展中心体育馆南侧，沿双拥路一东一西分布，距离地铁16号线九州街站及锦南宝龙广场约500米。是临安首批4宗地块里，距离地铁比较近的了。
其中临政储出[2022]2号地块北侧为亚运会馆；临政储出[2022]4号地块北侧为云锦玖晟府，南侧为博世凯实验小学。
这两宗宅地容积率都是2.0，楼面起价8000元/㎡。封顶楼面价分别为8734元/㎡、8762元/㎡。
新房的限价标准为毛坯均价18200元/㎡，价格与去年5月8日首批供地的鲲鹏府一致。
2017年临安撤市设区后，九州街、亚运会馆附近先后开发了3个商品房，即云锦玖晟府、悦映城和锦云澜天里。
云锦玖晟府已于去年6月底交付，14幢高层建筑，总计住户1277户。目前二手房挂牌76套，挂牌均价2万出头，近6个月无成交。
悦映城由高层和排屋组成，共计2146户，预计今年下半年交付。
锦云澜天里用地为商住用地，自带锦南宝龙广场综合体，地价比较低。其中锦南宝龙广场已于2021年底开业，总体量6.5万㎡，紧邻地铁九州街站。
住宅为锦云澜天里，共计1224户，目前仅剩少量建面约89方房源可售，清盘在即。
锦南新城板块内在售/待售项目还有世茂明煦源赋里、宋都鲲鹏府等。它们更靠近传统城区，旁边是中国传媒大学附属临安小学。
世茂明煦源赋里在售高层及合院产品，高层户型建面约89、115方，均价约19800元/㎡。合院户型建面约170方，均价约31600元/㎡。
△世茂明煦源赋里效果图
宋都鲲鹏府打造10幢高层，户型建面约89、100、110方，可售573户，毛坯限价18200元/㎡ ，精装限价21200元/㎡。开盘时间待定。
△宋都鲲鹏府效果图
除此之前，临安区首个共有产权房也选址在锦南新城，就在临政储出[2022]2号地块西南侧，该共有产权房预计今年10月开工，打造约1000套住宅，户型起步约65方，最大120方。
△临安区共有产权房项目效果图
锦南新城除了亚运场馆、地铁、商场等配套外，还有在建的公交综合体、石山亚运公园等。
锦南新城公交综合体作为亚运会配套项目，预计今年5月31日前能完成交通枢纽中心外立面工程以及内部装饰装修。项目位于区文体中心北侧，建成后将连通临安城区、於潜、昌化等多条公交线路并承接地铁16号线终点站客流换乘任务。
△锦南新城公交综合体效果图
石山亚运公园占地面积47.87公顷，是山地公园，有山地健身步道——凌空绿道。整个公园预计在亚运会之前正式投用。
△石山亚运公园效果图
免责声明：文中户型大小均指建筑面积，信息仅供参考，请以最终批复为准。
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