在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
------------以下为正文------------
3月，杭州新房摇号小高潮不断，虽然天气变化不定，楼市可谓是真正迎来了一波“小阳春”。
01
3月杭州楼市新盘动态多
古墩彩虹轩、万科星潮映象府（SKP）、杭州富力中心、滨康天曜城、潮和阅江台轩、畅想江澜湾等热门楼盘相继领出最后的住宅预售证。
同时，3月纯新盘也是动作频发，规划公示、发布案名、开售楼处、领证摇号、释放开盘计划......让杭州买房人对上半年楼市供应充满了期待。
杭珹未来中心、中骏鼎湖未来云城、德信钱塘云庄、栖江揽月轩、龙湖天瑄城、保利都和轩接连加入摇号，杭珹未来中心更是以8.97%中签率打了一场漂亮的“开头仗”。
△3月杭州已领证纯新盘信息(365统计)
断供一段时期后，一众板块的新盘终于连番上市，杭珹未来中心就是未科核心时隔近4个月后的新供应，保利都和轩也是华丰板块时隔6个月后的新房摇号。
不过仍有部分热门板块的新房断供期在拉长。
02
有板块上新，还有板块将继续断供
去年杭州经历了三轮集中供地，加上前期积攒未开的项目，目前全城纯新盘超百个。这使得一些板块在今年会再度推出新房销售。
据365淘房统计，杭州新房断供6个月以上的热门板块超16个，最长超过4年时间，其中13个板块如今都有新房待售。
△杭州新房断供半年以上的板块(365统计)
桥西、双浦、三墩是杭州新房断供超过40个月的板块，去年的集中供地中，这三个板块都有新的涉宅地出让，虽然体量不是很大，好在供应终于接上，而且与三四年前的价格相比变化也不是特别大。
四年前桥西高低配的金地大运河府（容积率2.8），高层精装均价约38000-42000元/㎡，如今容积率只有1.7的德信桥西项目，限价仅有51440元/㎡，且地段不输前者。
祥生双浦项目（据悉，该盘与浙旅湛景合作开发）产品、限价基本与4年前的祥生云浦新语保持一致，但如今的买房成本（总价级）可能回不到以前了。
三墩的新房限价上涨了4800元/㎡，板块内的宝嘉誉府收官房源在4年前赶上了公证摇号，吸引了超3000户家庭登记，对杭州人来说，三墩板块还是比较具有吸引力的。
不知不觉，良渚新城核心新房已经断供达20个月了，曾经的“万人摇”保利融信和光尘樾交付踏入二手市场，“城市客厅”综合体地块撤销出让，如今良渚新城买房只能选择二手。
据2022余杭读地手册信息透露，良渚新城预计有一宗大体量宅地出让，最早也得在今年4月才有可能出让。
△2022良渚新城计划出让宅地(来自余杭读地手册)
还有断供12个月的戴村（注：本文不盘点排屋合院类等低密产品）、7个月的滨江区政府板块，不管是刚需还是改善，都只能另择它地买新房。
与上面几个板块不同，钱江新城1.0、铁路北、申花北、华丰等板块，今年则将迎来新房供应爆发期，都有不止一个新楼盘会开。
但今时不同往日，不到一年时间，去年6月清盘的星创星悦府，户型建面约139㎡方，而越秀滨江合作开发的铁路北项目，户型建面约130-185方，同样限价下，总价门槛上涨超百万元。
申花北的春月杭宁府起步户型约97方，如今板块内的伟星申花项目、华润申花项目、华润申花综合体虽然产品户型未公布，但大概率无法回到之前的“小面积”。
即便有库存，有些板块也让购房者等待不起，文教板块的中冶锦绣公馆（栖隐阁），2019下半年就达到预售条件（现房销售），却推迟至今未能开盘。
03
杭州买新房，选择面可以放宽点
杭州近两年有不少“鸽子盘”突击领证，如准现房钱塘云庄近期就一把梭哈。
或许，不定哪一天如中冶锦绣公馆、世茂栖棠誉湾之类的“鸽子盘”就领证了，只是若痴痴等待也不太合适。
在杭州买房，购房者的心态需要放得开，不必非某板块不可，在符合自己预算的情况下，把买房考虑范围放大到全城，选择性就多了。
△杭州新盘分布图(不含已领证新盘，365制图统计手册)
预算2万出头，闲林、崇贤、星桥、东湖等板块，居住性的差距不会太远。
接近3万的三墩北、勾庄，位置相近，成为了不少购房者同步考虑的对象。
3万多的铁路北、桃源、华丰、丁桥，彼此之间也不过几站地铁站的距离。
主城区两大供应大户——拱墅区、上城区，限价在4万多的新房都不在少数，学区、交通、生活等配套也不相上下。
上千万预算的改善，钱塘江两岸的新楼盘，只要能上车，都是好安排。
[注：户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡；文中部分案名为推广名，对应备案名详见365淘房小程序；具体信息以政府及官方公布为准，仅供参考]
----------------END-----------------
返回杭州365淘房>>
在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。