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7月中旬，杭州摇号场上众多受人关注的楼盘领出预售证，上半年杭州房贷利率四连涨也加剧了购房成本，那么现在购房者们又有哪些关注的问题呢？
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购房资格
139****2806:
你好袁主编，我是外地人，想在杭州临安买一个80多平米的房子，精装修，需要周围配套齐全，开发商物业好，距离地铁口近点儿，以后方便居住，也能具有投资价值，谢谢。
袁红:
你好，我是袁红。在售楼盘中，精装修项目非常少，目前仅有桃李湖滨。项目位于地铁16号线青山湖站旁，由宋卫平先生与建筑大师蒋愈先生等亲自设计，由蓝城桃李团队操盘，物业服务也是桃李团队。东面是青山湖水上森林，南面是开阔的青山湖面。大型综合体往东一站地铁是绿地八百里综合体，往西一站是新天地综合体。项目对面就是临安的市民中心，西面紧邻城市客厅。前期销售单价，小高层88㎡2.8万元/㎡左右。项目具有区位优势、开发商品牌优势，以及产品优势。前期开盘中签率仅有15%左右。临安其他地铁口的楼盘没有精装修。毛坯如果感兴趣，可以了解下华发峰荟、大家中天宸澜学府、绿地宝龙柏源晶舍等。
大学买房
159****6023:
国家在浙江试验共同富裕示范区，而上半年杭州房贷利率四连涨，二手房房贷收紧？这无疑大大增加了购房成本，二手房又难贷款，且导致新房摇号更加困难？刚需近乎被逼上了绝境。对比，杭州房贷利率在短期内有无实现下降的可能？或对于无房家庭是否能够针对性地提供优惠利率？
富大妞：
你好，利率缩紧或与上半年楼市火爆相关，地方银行房贷额度紧张，短期内应该无下降的可能性。新房紧张与土地供应量相关，第二批集中出让目前还未挂地，短期内新房供应还将保持紧缺，好的区域位置楼盘可能中签率会再创新低。优惠利率政策对于不同地区、不同人群有不同的规定，建议直接咨询相关银行。
二套资格
135****0589：
请问投资临安华发峰荟有前景吗？附近二手楼盘价格多少？
四月：
您好，华发峰荟是临安城区占位非常好的项目了，地铁、学校、规划商业都在家门口，而且是看得见的。开发商为珠海国企，品牌上值得相信。这算是城区安全边际最高的项目了。周边目前没有同类型值得参考的二手房，以后该板块的二手房市场，华发峰荟应该会是掌握话语权的那位。但是也需要看到城区项目众多，吸引人口不力，持有时间较长等影响因素，综合考虑。
135****2226：
你好，未来科技城明年4月份开盘的楼盘有吗？
晴子：
您好，我是晴子！未来科技城目前拥有不少新/老楼盘待售，基本都是达到预售条件的，比如地铁万科未来天空之城、杭州富力中心、中梁沐宸院、大华西溪风情观止、金成汀云上府、众安蒲荷芸邸等，而各盘也都有释放一定的开盘计划，不过暂时都没有具体消息，因为未来科技城是大热板块，需要由政府批证来考虑分流等方面的安排，至于它们什么时候开盘、再下一次开盘到什么时间、能否有房源留到明年，主要都得看政府批复预售证的情况，不能保证明年4月还有哪些楼盘或房源可以销售，毕竟距离明年4月也还早得很，建议后期多留意消息，根据届时情况来调整自己的买房计划。
137****8343：
你好，今年刚刚考上浙大的学生入学落户后可以摇号吗？能摇哪些盘有规定吗？
秋小秋：
您好，我是秋小秋。如果落户到杭州了，可以购房的，但由于大概率单身未满30周岁，不能摇杭州的热点限售盘，普通楼盘可以摇号。另外要注意，由于大学生没有收入，首付基本要6成起，部分银行可能会要求更高。
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备注：信息仅供参考，请以开发商实际公布为准。
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