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杭州房贷利率上调的消息又来了。
01
7月27日，摇中运河新城某楼盘的一位购房者表示，他首套房贷利率需要6%。
想想7月2日杭州房贷利率才上调为首套5.9%，二套6%。
一个月不到，首套利率直接升到6%。注意，这还没到顶。
今天（7.29）购房群、朋友圈再传上调消息。
据悉，8月1日起，某银行将执行首套利率6.25%，二套6.37%。
下午我们立刻咨询了几家银行信贷部门，目前额度都很紧张，放款时间三个月起，某银行表示可能需要到明年放款。
各银行最新新房房贷利率（2021.7.29）：
| 邮政银行：首套6.1%；
| 交通银行：首套6%，二套6.1%（二手房停贷）
| 中国工商银行：首套5.9%，二套6%（放款3个月起步，二手房停贷）
| 杭州银行：首套5.9%，二套6%（没有额度，基本停贷）
| 邮储银行：没有额度，停贷
02
临安锦北某楼盘置业顾问直言，该项目合作的银行全部停贷了。
另一家摇号红盘销售反馈，现在还有个别银行合作，利率5.9%-6.1%。
青山湖科技城某中介说，该区域本月成交量一样下滑。传言某房源成交单价3.5万，也是不实消息，该新交付的小区目前并没有成交。
二手房的停贷，对市场影响更为明显。7月杭州主城二手房持续降温，预计成交不足7000套。
就在7月24日，上海也将房贷利率进行了上调，首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。
不过上海上调后5%的首套利率，还不到杭州5月前的水平。
03
其实，相比房贷利率上涨，楼市政策才更吸引购房者关注。
7月28日，武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代。
意见稿提出，购房须先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。
在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。
因为杭州计划7月发布公告的第二批集中供地，到现在还没有出。很多业内人士这几天盯着土地使用权交易系统盯到半夜。
而明天，杭州可能会出新政，是与即将挂牌的土地相关，还是与你的房票相关？
坐等明天。
注：本文部分信息来源武汉市房管局，信息仅供参考，具体以相关部门最终公布为准。
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