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自从6月28日杭州地铁8号线一期、杭海城际铁路、杭绍城际铁路（绍兴轨道交通1号线柯桥段）三线“齐发”，杭州、嘉兴、绍兴三地轨道交通网络联通，购房者对于环杭的新房楼盘也增加了关注。
环杭高性价比盘推荐
问：安吉恒大林溪竹语的怎么样，想给父母养老用，也不想装修。
秋小秋答：你好，恒大林溪竹语目前有3-6层低密花园洋房在售，均价12500元/㎡，精装交付。总价约160万起就能买一套带中央空调、地暖、新风系统的精装大平层，整体还是不错的。
另外，项目就在杭长高速旁，与天使小镇比邻，基本上的生活配套都能得到满足，来往杭州也较为方便，可以考虑。
购房资格和落户政策
问：您好，我是18年杭州本科毕业的，社保一直缴纳在外地，现在想回杭州工作买房子，听说可以落户再摇号；还是说可以社保缴纳之后，先摇号，摇到了再落户买房？
袁主编答：目前在杭州限购区购买住房（临安区除外，临安是杭州唯一不限购的区域），有两种方式：要么落户杭州，要么在杭州连续缴纳满2年社保或个税。
根据你的情况，如果现在就考虑摇号，可以考虑通过落户的方式，这样速度会快一些，落户的方式又分很多种，比如人才引进、积分落户等。如果你不着急，也可以考虑缴纳满2年的社保或个税，之后再摇号、购房，可以根据自身情况来选择。
（注：点击楼盘名了解详情，并可一键拨号售楼处）
500-600万预算、二套房有哪些选择？
问：二套预算500-600w房子，新房摇不到有什么更好的选择？
袁主编答：二手房可以实地探盘，可以看到小区物业以及物业服务的情况。500-600万总价大户型，区域选择来说可以看三墩北，比如龙湖水晶郦城120㎡左右户型，在二手房小区中口碑不错。也可以看看城东的，比如火车东站的德信东方星城、金色黎明、笕桥的万科草庄。
九堡大户型升值空间
问：小林老师，因我女儿在杭读书，去年疫情经朋友介绍在九堡晨光绿苑买了个大户型二手房，现出租。九堡房价也不涨，感觉亏死了……麻烦你帮忙看看现在怎么操作好呢？
小林答：首先投资的话我们一般推荐小户型低总价，加上二手房本身已经有了一部分升值后被认购，后期空间是有一些局限。
九堡目前划入钱江新城二期江湾新城，沿江板块目前在售新房比较少，特别是九堡，而且您是去年刚入手，升值没有这么明显，但只要板块未来的规划是好的您要相信就可以。如果后期新房出来没有什么见效的话，再考虑出手也不迟。
临安地铁盘发展前景
问：请问临安各地铁口楼盘哪里发展前景更好?
四月答：地铁16号线主要是拉动临安和未来科技城、杭州主城区的联系，那么越靠近它们的地段，更值得期待，地铁开通前后，表现好的莫过于青山湖科技城站周边，一是到未来科技城6站地铁；二是全新开发到新区，规划齐全、配套落地快，有产业支撑，发展进度快。
当然也还有居住氛围不够成熟、医疗配套需要补齐的地方，这可能也是留存的一些机会吧。若是开发完毕，居住氛围成熟后，他可能会是一个大型的生活居住区。
问：青山湖科技城楼盘天阳蔚蓝，朗香府，越秀星悦城，哪个有升值潜力一些啊，除了这些还有哪些好一点的楼盘呢？
四月答：天阳蔚蓝和朗香府都还不错，天阳外立面用的铝板，颜色品质持久性更长。朗香府是真石漆，体量大所以园林上丰富点。如果您在意地铁就这两个里面选一个。
或者看看刚交付的宝龙旭辉城。要是看新房追求性价比，可以摇中天珺府东区，或者追求品质选桃李湖滨。
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备注：信息仅供参考，请以开发商实际公布为准。
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