在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
这两天的夜里，不知多少人辗转反侧，彻夜难眠。
满怀激动的心情，登录进高考的查分系统。
这一刻，十年寒窗路有了新的方向。
这一刻，全国1078万考生，将面临新的人生挑战。即将踏入大学校园，四年时间弹指一挥间便悄然流逝，如果大致有未来的方向，准备在就读城市定居，关于“买房”这件事可以早做谋划。
有网友重新定义人生起跑线：毕业季能有套房，才算人生赢家。
但我认为：房住不炒，安居不易，有置业能力是幸运，也是机遇，不该把极少数人的特例放大成焦虑传播。
来源：全景视觉
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不管高考怎么样，从人才引进的数据来看，杭州连续几年都稳占三甲。据《政府工作报告》统计，杭州2020年，新引进35岁以下的大学生43.6万人，人才净流入率居于全国第一。
东进西扩，随着杭州持续发展，这个数据在今年还会增加。2016年的G20让人感受到了杭州房价上涨的新潜力。如今一江两岸共繁华，不少江边的次新房单价已冲上10万，许多人在后悔：当年要是咬紧牙关冲一冲，也不用现在一路追盘陪跑。
房价瞬息万变，但主旋律不会变：能力允许的情况下，早买早住，选择余地大，腾挪余地也大。
在杭州限购政策中，有一群很特殊的购房者群体：大学生。
在校大学生可以拥有杭州集体户籍，有1套住房购买资格。这对于限购政策严格的杭州来说，这是一张宝贵的“房票”。但目前据统计，大学生户口迁入率偏低，或许是心中还没有抉择在杭州定居有关。
由于大学生缺乏稳定收入，所以在房贷政策上，条件也更为苛刻。
来源：全景视觉
从2020年开始，一些银行针对在校大学生房贷，首付比例调整为6成，而且审查资格更为严格。更有银行对房贷利率做出要求，参考二手房利率。这些都是出于对大学生还款能力有限的风险把控。
但与之截然相反的是部分城市商业银行表示可以沟通，征信良好可以申请3成首付，利率也按首套执行。
在所有的规定中，都要求父母作为共同还款人，并且对于共同还款人的收入证明及工资流水从严审核。
但是，最新的情况是，近期房贷明显缩紧，正常房贷放款速度动辄三五个月，大部分银行已经不接受接力贷。（提醒大家，不要参与接力贷、经营贷以及政府不提倡的所有贷！）
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买房成为安家的一种标志，再加上还有一层婚房的考虑，两者结合，买房就显得更为重要了。但对于毕业生来说，在首付是一笔不菲的资金前提下，需要注意一些问题。
来源：全景视觉
一、量力而行是关键
对于自己付款买房的毕业生来说，首次置业除了要还房贷外，还有日常生活开销要支付。因此建议选择低首付的房子，每个月房贷不要超过月收入的一半。
二、不必追求一步到位
有些“毕业族”买房是由于毕业后要结婚，因此这部分人买房的经济压力不小。对于家庭经济条件有限的购房者，除了要考虑房价之外，还要注意首次买房不必追求一步到位，可以根据自身的经济能力以及居住需求，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑换房。
三、周边配套要考虑
对于“毕业族”购房者而言，买房不仅仅买的是容身之所，更是对生活方式的选择，它能决定你生活品质的高低。
完善的配套是好房子不可缺少的标准之一，而社区及其周边配套成熟度更是能衡量一个楼盘性价比的重要指标。因此“毕业族”购房者在看房时一定要考察项目周边环境。
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杭州在执行着严格的限购限贷政策。想要在杭州买房，你需要符合以下条件之一：
一、杭州户籍
本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）
本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。
将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。
二、非杭州户籍
非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）
非本市户籍居民家庭限购一套住房。
如果你是家长，你会给毕业的孩子买房吗？如果你刚毕业，你有什么置业打算吗？欢迎留言，我们评论区见。
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