拿地近22年，到现在都没完工，这是一种怎样的存在？
在杭州，有这样的一个盘，堪称“最牛烂尾盘”，项目自1999年拿地、2010年首开，期间售出6套房源，但直到现在还没有完全造好。
它就是荣邦水岸莲花，十余年来一直屹立在西湖区丰潭路和文三西路交叉口，静看杭州楼市的风起云涌。
△项目施工进程（365淘房/摄）
不过，就在近期，项目有了令人惊喜的变化——不仅恢复了施工，连外立面都逐渐显现了！
在这快速变化的背后，是否如网传般有大佬介入？何时能入市呢？
近日，我们365淘房特意探访了施工现场，跟踪项目最新进展。
来到水岸莲花的项目现场，果然一片热闹，叮叮当当的施工声不绝于耳。
据观察，现场共有2个出入大门，靠近文三路的大门与机场快线施工围挡间只剩下窄窄的人行道与非机动车道，目前是关闭状态。而丰潭路这一侧的大门则时不时有工人进出。
△项目施工现场，围挡上没有任何开发商信息
但整个现场与其他工地不同的是，周边一圈的围挡上没有发现任何开发商与建设方信息，唯一能考证的是工人的安全帽上“华韵建设”字样。
经查证，这是一家成立于2019年的公司，注册地址正好是文三路与丰潭路交叉口水岸莲花工地，相信这应该不是简单的巧合。
△华韵建设基本信息
再查发现，华韵建设有限公司的监事蒋荣富则是水岸莲花原开发商浙江荣邦房地产开发有限公司（2016年改为仁善健康管理集团有限公司）的实际控股人。
我们拨通了华韵建设有限公司的官方电话，对方表示，华韵建设的确是水岸莲花的施工方。
同时，工作人员还表示“最快年底即可完工”、“暂不确定是精装还是毛坯交付”、“目前是我们独一家，没有和其他方合作...”。
春江水暖鸭先知，最先意识到水岸莲花变化的，恰恰是生活在这一带的人们。
△附近居民对施工噪音的投诉
2019年5月，就有居民在浙江政务服务网上投诉“水岸莲花公寓深夜施工扰民”的问题。
而在我们实探施工现场的过程中，也发现周边居民对这个楼盘非常熟悉。
△水岸莲花施工现场
“我在这里干了十来年了，来的时候这幢楼就在这了...”。——来自该区块的环卫师傅。
“记不清具体啥时候开始的，但这段时间一直能听到动静”。——周边店铺的员工如是说。
而当问到一位在对面公园里休息的大妈时，对方则非常激动地表示：
作为附近的居民，一直在观察这幢楼，这些年虽然时不时有过些动工，但都是小打小闹，感觉这次是动真格了。
“之前，据说有新的开发商进来，拆除了一些违建，还对地基加固了，但是这么多年一些裸露的钢筋问题不知道有没有解决，会不会有安全隐患？”
对于附近居民的困惑，我们后期也将为大家持续关注。
也难怪周边的居民如此关注，实在是这盘“命途多舛”，背后的故事也令人唏嘘。
1999年，浙江省首家获批的民营房地产开发企业——浙江荣邦房地产开发有限公司拿下了该地块，准备打造为城西标志性建筑。当时的定位为集科技、理念、艺术之大成的新国学大宅。
△关于荣邦房地产开发有限公司的简介
但理想是丰满的，现实却很残酷。
水岸莲花先后碰上了地块所在行政区由余杭区变为西湖区、项目规划调整、旁边富华楼拆迁问题，一直到2010年，也就是拿地已经十多年的时间，才正式推出。
据透明售房网显示，水岸莲花共有6套房源售出。其中4套为商业类房源，2套为顶层住宅，户型建筑面积分别为289、325㎡，当时的开盘单价约4.2万元/㎡。
△项目已售房源
开售并不意味结束，虽然楼盘已经步入正轨了，但是开发商浙江荣邦房地产开发有限公司却出现资金问题。
△公司更名
不仅在2016年公司更名为浙江仁善健康管理有限公司，2020年股东蒋荣富和蒋理斌父子因不履行判决书确定的义务而被法院列入失信被执行人和限制高消费名单。
前些年，有消息传出杭州本土知名房企将接手该项目，但一直未有官方确认的态度。
水岸莲花的“搁浅”，纵然有许多外部因素，但是在当时的市场情况下，项目产品规划过大，总价过高也是去化难的一大原因。
而在项目搁浅的几年里，这一带已经成了杭州的核心区域，周边的房价也有了明显的提升。
水岸莲花在重生以后能够卖出怎么样的价格，也是业内外关注的焦点之一。
△荣邦水岸莲花实景图
我们向现场的工作人员求证，经再三追问他表示：“如果天气给力，最快9月份能开盘，到时候就知道了”。
希望自此之后，这个项目能顺利入市和交付。毕竟这无论是对于城市界面还是开发商与购房者来说，都是一大利好。
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以上信息以政府、开发商公布为准，本文信息仅供参考。
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