楼市“金三银四”开启，近期有不少新盘首开，也有红盘“可捡漏”的好消息频频出现在眼前。
学区刚需购房推荐
177****9281：
您好，预算总价500w左右，考虑学区，有没有推荐的楼盘？
袁红：
你好，新房未交付不能确定学区，哪怕周边有教育资源也不是百分百的保障，再加上新房摇号目前中签率普遍不高，还是建议先考虑二手房。二手房是落定学区，但相对价格也高。自住来说，推荐金地自在城一带，房子稍微老一些，但得房率还是不错的。拱墅区的二手房可以考虑金瑞风景大院 的小户型，或者再往北一些的德信晓宸。
（注：点击楼盘名了解详情，并可一键拨号售楼处）
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临安区二手房推荐
189****5261：
你好，请问临安市区或青山湖科技城二手房有没有好点的推荐？用于结婚。
四月：
您好，好点的二手房可以看看盛景蔚澜名邸 ，地铁大概500米，品质不错，铝板+玻璃的外立面颜值很高，自带幼儿园，旁边是小学，户型选择面也比较多。旁边的朗香府 也可以对比，近期的成交价格大概2.5万左右，具体价格看房源和楼层等。
（注：点击楼盘名了解详情，并可一键拨号售楼处）
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关于公积金贷款买房
153****2980：
您好，自己作为人才引进到杭州落户，原城市有套房使用了公积金，辞职来杭后的杭州单位缴纳的公积金在杭州买房还能使用吗？
晴子：
您好，根据你的情况来看，在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上公积金是可以在杭州使用公积金贷款买房的。此外要注意的是，职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
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关于购房资格（问题一）
130****0088：
你好，我17年在临安买了房子，去年把户口也迁到临安了。今年准备在临安重新置换一套，这样等明年两年期满了可以在杭州主城区参加摇号或再买一套房子吗？
四月：
您好，按目前的政策，如果您是家庭为单位，明年社保满2年可以在限购区摇号买一套房。如果是单身，临安户口名下一套房，则买不了限购区的。
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关于购房资格（问题二）
135****4920：
你好，我在2018年落户杭州，买了一套杭州主城区房子，我在杭州没有社保，单位也不在杭州，我是副高级工程师，能用人才资格买杭州第二套房吗？
袁红：
您好，人才优先购房是针对无房户的倾斜，您在杭州已经有一套房了，就不能享受优先购房政策了。如果您是已婚，按照杭州家庭限购两套政策，您可以买第二套，作为有房户参与摇号。
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关于新政限售
135****1888：
您好，现在新政出台中签率低于百分之十的限售五年，那如果小区的楼房已经在新政出台前售完，那么还有限售五年的要求吗？如果同一个盘分几期开，比如第一期中签率超过百分之十，而第二期开低于百分之十，那么如何实施限售五年的政策，是只限二期吗？
小林：
你好，新政只限定于发布之后的领证项目，之前的就不用啦。如果按您说的情况，那么只有低于10%的该批次房源需要限售，只限二期。
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以上信息以政府、开发商公布为准，本文仅供参考。
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桃李湖滨：临安区青山湖科技大道地铁青山湖站D口东侧桃李湖滨
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