3月23日，观点地产机构主办的2021观点年度论坛在广州开幕，会议主题为“地产向阳 持续的力量”。
谈及房地产监管政策话题，中国房地产业协会原副会长兼秘书长朱中一在致辞暨大会主旨演讲中提到，去年以来，有关部门出台房地产企业负债水平和银行房贷比重的具体要求，对房地产金融的监管也将常态化。
朱中一表示，房地产企业应当以“三道红线”倒逼企业增长方式从财务杠杆驱动的规模扩张型向稳健发展的质量效益型转变。拓宽融资渠道和合作模式，控制拿地节奏，加快销售回款，增加现金流，降低“三道红线”相关指标，将负债率降到安全线内。
此外，朱中一认为房地产企业要加强企业经营管理，夯实企业发展基础，构建完善绿色产业链、供应链体系，推进数字技术在建造、营销、家居、服务等方面的应用，提升产品质量、服务质量和企业信誉，切实把企业做好做强做优。
此外，朱中一还提到，2021年乃至“十四·五”期间，房地产发展仍有不少机遇，主要是下面三个方面。
一是城镇化持续推进对住房的需求；
二是城镇原居民的改善性需求和新成家立业青年人等的需求；
三是为顺应相关产业的发展和满足人们日益增长的美好生活的需求，与房地产相关的业态，如产业地产、养老地产、健康地产、文旅地产、物流地产等，也仍有较大发展机遇。
朱中一预测今年房地产走势，表示2021年的宏观环境好于去年，由于去年的基数是前低后高，今年的同比增长将前高后低。
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