摇号：德信中心3、4#销售公示方案

根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将望宸光里3、4幢销售有关事项公示如下：

一、项目房源基本情况

本次预售项目为望宸光里3、4幢，共2幢，房屋套数共计58套，总建筑面积7604.48平方米。

其中建筑面积约133方户型58套。

房源均价46500元/平方米，包含装修标准4500元/平方米，房源装修情况为√精装□毛坯。

二、购房意向登记条件

根据杭州市住房限购政策规定具备购房资格的家庭。

三、高层次人才家庭和无房家庭优先政策

本次项目销售将提供不超过总房源 15% 比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。本项目将提供不超过总房源量 10% 比例的房源，供“无房家庭”优先摇号。销售贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。自2021年1月27日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

高层次人才家庭必须以高层次人才本人为主购房人申请；高层次人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高层次人才家庭；在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对高层次人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格。

无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。其中，30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。

户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还须同时在其户籍所在地范围内无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消摇号资格。

四、登记方式

1、为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向登记采取线上登记方式，采用杭州博采网络科技股份有限公司开发的登记系统。通过我司官方微信内置的“线上登记系统”进行购房意向登记。

“杭州德信”公众号

官方微信号二维码

关注并登陆“杭州德信 ”，点击“报名通道”，按线上登记系统提示要求录入相关信息、上传相关资料 （详见第六条）提交审核。

2、审核完毕后“线上登记系统”将显示客户提交资料是否审核通过，成功通过审核者可在系统内查询下载《意向登记审核通过回执单》作为线上登记成功凭证，同时不允许更改已登记信息。

3、线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话咨询服务；

咨询电话：0571-86987666、0571-86020292、0571-81955582；

咨询时间：2021年3月18日至2021年3月20日每日9点至18点。

4、温馨提示：由于可能出现在线登记人数较多或同时登录等现象，如系统出现卡顿、崩溃等问题，请您错峰登录。为此给您带来的不便敬请谅解。

五、登记起始时间

自本项目商品住房预售许可证领取当日起3日内。2021年3月18日9时00分起至3月20日18时00分止，持续3日，接受线上登记报名。

在登记时间内已提交资料审核，但因资料不符合或缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2021年3月21日16时前重新提交资料审核。

1、请勿重复报名，若最终数据查看时发现存在重复报名情况的，将取消意向登记摇号及选房资格。

2、由于可能在线登记人数较多，如出现系统卡顿等现象，敬请谅解。

六、购房意向登记应提交的材料：

1、购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)的身份证原件正反面彩色扫描件或复印件(核对原件）；

2、户口本首页(集体户口可上传复印件)及家庭各成员个人页或户籍证明原件彩色扫描件或复印件(核对原件)；

3、婚姻证明原件彩色扫描件(未婚不需要)，离异需提供离婚证原件以及离婚协议原件彩色扫描件或复印件(核对原件)；

4、以家庭为单位(含未成年子女)、自客户上传提交资料日期前三个月内的杭州住房情况查询证明原件彩色扫描件或复印件(核对原件)(户籍地在临安、建德、淳安、桐庐的客户需要同时提供户籍所在地的住房情况查询证明原件彩色扫描件，若有新政策，以新政为准)；

5、高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》，需提供《杭州市高层次人才分类认定书》（原件扫描或者清晰完整原件照片上传）；

6、非本市户籍不属于高层次家庭还需提供近36个月内连续缴纳24个月社保原件或者个税证明原件彩色扫描件或复印件 (如有新政出台，以新政为准)。

7、户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，如需享受“无房家庭”优先政策，须提供在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月的证明材料（原件扫描或者清晰完整原件照片上传）。

8、选择按掲付款方式的客户需提供：

在中国人民银行征信系统打印的有效详细的《征信报告》原件彩色扫描件；为方便客户可在中国人民银行征信中心网站http://www.pbccrc.org.cn/查询个人征信报告，征信证明有效期6个月(75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告) ；一次性付款无需提供征信证明。

9、资金冻结证明清晰照片：冻资账户必须为购房家庭成员（夫妻双方及未成年子女）名下账户。购房意向家庭可在2021年3月17日至2021年3月20日到工商银行经开支行、农业银行城东支行、中国银行高新支行、建设银行中山支行、浦发银行中山支行、兴业银行武林支行、杭州银行笕桥支行、渤海银行钱江支行网上APP或者公众号办理存款冻结业务（详见德信中心重要通知：银行冻资），同时上传相应冻资证明，冻结时间自冻结日起直至摇号结果公示结束。若于公示结束日前解冻或未在规定期限内办理存款冻结业务，将取消摇号及选房资格。无房且无贷款记录的客户，冻结金额为150万；其他情况的客户，冻结金额为300万。

七、购房意向登记

1、报名参加我市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记(报名通过的购房家庭如后续主动撤销报名，仍按上述政策执行)。

2、购房意向登记家庭须线上登记报名，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕并审核通过后，本公司将线上反馈登记结果及编号作为登记凭证。

3、购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及我司本项目官方微信号“杭州德信”官微进行公示，公示时间视报名及审核情况确定，公示期内接受异议，过期则不再接受异议。

4、《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州国立公证处（公证机构）进行公证。

八、摇号方式

杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。

第一轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，摇出高层次人才中选家庭9户，但不确定选房顺序；

第二轮摇号：第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出第二轮中选家庭6户，也不确定选房顺序；

第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出第三轮中选家庭和轮候选房顺序；

第四轮摇：对第一轮、第二轮和第三轮所有中选家庭进行统一摇号，摇出选房顺序号。

经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

九、选房方案

1、本公司根据《关于实施商品房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定方案，并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督，具体时间及地点将另行通知。

2、最终选房结果将于选房工作日结束后次日9时00分起至17时00分止，在现场及我司官方微信号“杭州德信”进行公示。

3、选房结果公示结束后2日内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。

十、其他公示事项

购房家庭需于成功选房当天支付定金5万元，需于成功选房后1日内，按照银行信贷政策支付相应的首付款，一次性付款的购房家庭需付清全部房款，如无法按期付款签约的，视为放弃购买，本公司有权将房屋另行出售（不接受支付宝、信用卡、微信等支付方式）。

十一、监督投诉

在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

温馨提示：

1、根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房者提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

2、购房人承诺，本次线下登记提交开发商所有资料均为真实信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传PS处理过的图片等），开发商有权取消购房人摇号资格。

3、开发商承诺：本次收取的购房人资料仅为望宸光里3、4幢摇号开盘使用，开发商对本次客户信息保密负责。如有信息泄露情况，请及时联系：0571-86987666，如情节严重，将对涉事人员移交司法机关依法追究刑事责任。

杭州德信产业发展有限公司

2021年3月15日

免责声明：

本项目推广名为“德信中心”，地名办核准商办名为“源聚德信中心”，地名办核准住宅名为“望宸光里”，开发商杭州德信产业发展有限公司。杭售许字(2021)第000027号。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓的原因而发生改变，本公司保留对宣传资料修改的权利，本宣传资料发布于2021年3月，敬请留意最新资料。

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