近日，各路楼盘中签率屡创新低，之江板块的珊瑚世纪2.02%、萧山的花宸里3.4%、拱墅祥符板块的大运桥西府2.1%，根据新政要求，取证之日起要“5年限售”。
不仅是新房难摇，限售的房源也短时间无法流入二手市场，房子愈发稀少。同时，随着市中心土地逐渐减少，哪怕握着房票也常常无房可摇，于是，市中心外溢板块便成了一部分有着“市中心置业”执念人群的选择。
而就在毗邻武林核心的三塘板块，三个“熟面孔”近期又有推新计划，分别是阳光城檀映里、香栖天第、春来枫华公寓。
（图片来源于全景视觉）
逐渐“热”起来的市场
和依然稀少的供应
前段时间，荣安春熙上和湾首开登记结束，整体中签率约10.51%，与限售擦肩而过。如此热度，引发了市场对三塘板块的关注。
回顾2020年，上塘河畔已售罄的现房项目中冶锦绣华府，中签率在21.54%，地铁西文街站附近的阳光城檀映里，首开中签率在19.21%。
阳光城檀映里区位图
相较后两者，前者在产品和区位上都存在一定差距，但此次中签率却骤降一半。这样的差距，不由让人想象起之后楼盘推新的景象了。
可以预见的是，这个板块，将愈来愈难以忽视。
近期，该板块多个项目也传出了即将领证开盘的信息。
东新路与新西路口的阳光城檀映里，自去年10月首开之后一直传出续推的消息，但迟迟未有确定信息，根据最新消息，预计3月加推新房源，户型建面约115-142㎡，均价约4.7万元/㎡（含精装）。
阳光城檀映里沙盘
沈家路与长浜路交叉口的春来枫华公寓，预计本月加推4、7、15号楼的121套房源，户型建面约98、114、139㎡，大户型占比相对较高，预计均价4.7万元/㎡（含精装）。
春来枫华公寓沙盘
另外，位于香积寺路与长浜河下路交叉口附近的香栖天第，预计本月加推5、6号楼的100套房源，户型建面约99、105、128㎡，均价4.5万元/㎡（含精装）。该项目是板块内价格最低、中签率却最高的一个。前两次开盘的中签率分别为92%和无须摇号。
有荣安春熙上和湾珠玉在前，不知此次推新是否会诞生限售楼盘？
不过，尽管此次看似推新较多，但除此之外，加上久久未开盘的九龙仓天御，板块内就暂时没有其他项目上市了。
背靠“引擎”的三塘
未来可期
三塘板块的“热”，离不开新政影响。新政之后，非无房户的可选范围变小了，想要改善，只能在非热门板块中“淘宝”，三塘的关注度就在这个背景下逐渐走高。
近期接连不断的推新才让三塘逐渐走入人们的视野，但这并不意味着三塘价值不高。
之所以感觉三塘“存在感低”，只是因为在2020年以前，三塘已近6年新房断供，上一次集中供应还要追溯到2014年清盘的万和玺园。
武林3公里范围的文晖板块，限价已经到了51700元/平方米，而三塘板块，还在5万以下，在这个价格段中，是距离武林广场直线距离最近的一个板块，与文晖仅相隔一条德胜高架。
板块内地铁5号线已经开通，而如果以5号线杭氧站作为文晖的坐标，那么再往前一站就是香积寺路站，再往前就是西文街站、善贤站，这3站是三塘范围内所有5号线站点。
如此看来，三塘与文晖只相隔1站。
而文晖板块正在快速更新中，艮山门TOD缝合了文晖与三里亭板块的“城市裂痕”，并提供了一个“巨无霸”级别的城市配套。此外，嘉里城规划出炉、城市之星项目亮相，尤其不久前和平广场拆除，无不预示着这个板块即将迎来的巨大变化。
而与之相邻的三塘，也将共享其利好。背靠着如此巨大“引擎”的三塘，很难不令人想象它未来的崛起。
此外，还可在善贤站换乘3号线，4号线二期也在建，多条地铁加持的情况下，板块潜力自然不言自明。
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以上信息以政府、开发商公布为准，本文信息仅供参考。
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