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珊瑚收官中签率低至2.02%!文教新盘真要到2026年底交付

来源:365淘房 2021-03-16 09:03

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3月15日,主城区的德信中心2幢小高层预售证公示,星创晶悦府建发书香印翠发布销售方案并开启线上登记。建发书香印翠的约定交付时间确实是2026年底。

春节后,新房市场上的“热盘”、“粉盘”终于陆续放出预售证。刚刚结束登记的珊瑚世纪雅园花宸里,中签率极低。珊瑚世纪雅中签率仅有2.02%。

另外,拱墅区祥符板块的远洋建华宸章新邸宁围板块的三盛大家汝悦美境府等,最快这两天将会领证加推。

楼盘摇号动态追踪

◎登记汇总公示

[之江仁恒祥生珊瑚世纪雅园收官房源5#、15#,可售套数98套,截止登记期限届满,共有4844户购房预登记家庭,其中人才无房家庭278户,无房家庭1453户,公示时间3月16日9点至15点。整体中签率约2.02%。

仁恒在之江打造的珊瑚世纪,产品非常给力,11次开盘摇号史上(含本次),从2020年6月开始连续5场中签率都是个位数。

而收官的这98套房源,2.02%的中签率再创新低,不出意外的话将列队“5年限售”大军。也将是项目唯一一批面临限售的房源。

◎销售方案公示

[西湖] 建发书香印翠:高层1#8#,可售房源139套,户型建面约102-164㎡,精装均价58000元/㎡(含装修5000元/㎡)。

本次房源提供15%比例(20套)供人才优先摇号,20%比例(28套)供无房家庭优先摇号。

线上登记时间:3月15日9点至3月17日17点截止,持续3日。

除了销售方案,建发还同步发了告客户书,明确建发书香印翠合同约定交付日期为2026年12月30日,购房前请充分知悉。

置业顾问表示受亚运会影响,工地可能今年年底就要停工,另外东西两侧市政规划道路未通,通车条件可能存在拆迁,不确定性较大,如无法通路会影响项目市政管网联通,影响竣工备案。

这意味着,如果本次中签率低于10%,拿证之日起限售5年,将会面临10年的锁定时间,流动性将大大散失。所以,如此晚的交付时间,是否又会劝退一波购房者呢?

这是建发的第二次“晚交付”了,第一次是万人摇的紫璋台,项目拿地的时候要求现房销售,按照杭州此前的现房销售项目,一般领证开盘后半年左右时间交付。

但是2021年2月开盘的紫璋台,则将交付时间延迟了一年,预计交付时间为2022年6月。

[拱墅星创晶悦府:高层7、9、10、11#,可售房源305套,户型建面约100-118㎡,精装均价36000元/㎡(含装修4000元/㎡)。

本次房源提供15%比例(45套)供人才优先摇号,20%比例(61套)供无房家庭优先摇号。

线上登记时间:3月15日9点至3月17日17点截止,持续3日。存款冻结金额首套房110万 ,二套房及一次性付款220万。 

[临安悦映城:高层18#排屋30#,可售房源114套,高层户型建面约89、115㎡,毛坯均价18880元/㎡;排屋户型建面约155㎡,毛坯均价25618元/㎡。

线上登记时间:3月16日9点至3月18日17点截止,持续3日。

[临安] 美的西径晓风:B1-B9幢、C8-C9幢共计174套房源,户型建面约136-163,其中叠排毛坯均价25100元/,联排31400元/ 。登记时间:3月16日9点至3月18日18点截止。

◎预售证申领

[江干德信中心(望宸光里)小高层3、4#预售证公示,共60套房源,户型建面约133㎡,精装均价46500元/㎡,证号:杭售许字(2021)第000027号。

 

[余杭杭辰星万里:高层14#预售证公示,户型建面约95㎡,前期毛坯均价16800元/㎡,预售证号余售许字(2021)第ZJ00213号,具体以销售方案为准。

[富阳绿城富春玫瑰园:二期三区28#预售证公示中,预售证号:富售许字(2021)第ZJ00209号。

截止目前,杭州共计13盘可/待登记↓

◎楼盘动态

[拱墅] 远洋建华宸章新邸:预计近日加推高层2#,共计33套房源,户型建面约127㎡,精装均价40000元/㎡,总价500-520万,具体以预售证申领为准。

[萧山] 三盛大家汝悦美境府:预计近日加推高层3#4#,共计142套房源,户型建面约98、108㎡,精装均价33500元/㎡。

新房数据

#杭州新房库存#截至3月15日17:00,据杭州住保房管局官网数据显示,杭州十区新建商品房显性库存为123370套,其中住宅库存为56007套

城事楼事

延安路湖滨区域、大城北、三江汇打造地下城!杭州今年重点推进65个项目!

近日,杭州市建委正式印发《2021年度杭州市地下空间开发利用项目建设计划》,重点推进65个开发项目,计划新增地下空间500万平方米。同时,正在编制《杭州市地下空间开发利用专项规划(2020-2035)》,为杭州城市打开更加立体的发展格局。

今年,工联二期地下综合体、萧山区人民广场、运河亚运公园等6个地下空间项目计划完工。

工联二期地下综合体项目↓

运河亚运公园项目

今年计划开工智慧新天地四地块地下空间联建、浙大二院新院区等12个项目。值得一提的是,杭州将加大地铁站点与周边地下空间的互联互通。吴山广场与7号线吴山广场站互联互通,之江文化城板块的浙江省之江文化中心与6号线之浦路站地下连通,望江新城核心区始板桥未来社区与轨道婺江路站、莫邪塘站互联互通等多个地下连通道项目计划开工。

2月70城房价数据,杭州新房环比上涨0.2%,同比上涨4.5%

2021年2月,70城房价数据出炉,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,二手住宅销售价格环比上涨1.1%。

杭州新房价格环比上涨0.2%,同比上涨4.5%。 

杭州二手房价格环比上涨0.4%,同比上涨8.2%。 

国家统计局:1-2月房地产开发投资增38.3%

1—2月份,全国房地产开发投资13986亿元,同比增长38.3%;比2019年1—2月份增长15.7%,两年平均增长7.6%。其中,住宅投资10387亿元,增长41.9%。

1—2月份,房地产开发企业房屋施工面积770629万平方米,同比增长11.0%其中,住宅施工面积542503万平方米,增长11.2%。

  

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以上信息以政府、开发商公布为准,本文信息仅供参考

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线下领取点具体位置:

九龙仓华发·天玺|天荟:拱墅区学院北路转棠子桥路向内150M

大家湛景·天承美筑拱墅区上园路与西塘路交汇南60M

远洋建华·宸章新邸:拱墅区灯彩东街与大吉路交汇处

保利·欣品华庭:萧山区建设四路与香樟路交汇处(地铁7号线新街站南约370米)

招商·博奥花宸里:萧山区兴五路闻博花城2号楼

滨江旭辉·朝闻花城:通惠路与蜀惠路交叉口西北侧(地铁2号线朝阳站E口向西约300米)

桃李湖滨:临安区青山湖科技大道地铁青山湖站D口东侧桃李湖滨

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