刚刚进入3月第二周，杭州楼市便呈现一派热闹景象。
先是多个摇号热盘由于相继发生退房，接下来将进行递补选房。
再是周一就有4盘领证，可摇号房源大增，既有前期中签率仅有个位数的主城热盘迎来收官，也有不限购的品质盘再迎摇号。
另外，根据开发商的计划，本周还将有大量新房入市，比如大江东“1字头”的现房、主城改善盘等都已跃跃欲试，楼市“小阳春”爆发在即。
摇号楼盘信息
[余杭] 西房万科良语久园1-8、11-12、16、21、23-24、26、28-29幢于2021年1月24日进行了公证选房，截止目前弃购退房房源4套。
▲退房房源信息
4套退房房源中，3套为多层房源，5-1-102的93㎡总价约212万元，11-2-501的93.3㎡总价约233万元，26-2-201的93.3㎡总价约219万元；另外1套为叠墅房源，位于23-2-101，建面约154.71㎡总价约506万元。
选房时间：2021年3月9日下午14:00-14:20签到，14:30开始选房。
选房对象：公证摇号选房顺序号为992号及以后号次有购房意向并有购房资格的购房家庭
选房地点：杭州市国立公证处2楼8号办证室
【开盘回顾：2021年1月，西房万科良语久园多层1-7、11、16、21、26#和叠墅8、12、23、24、28、29#442套房源共有1370户购房意向家庭，其中人才无房家庭1户,无房家庭534户，整体中签率约32.26%。】
[江干] 花样年对越天5-7#于2021年2月10日进行了公证选房，首轮选房结束后至目前，含退房房源1套。
▲退房房源信息
该套房源位于6-101，户型建面约115.71㎡，总价约403万元。
选房时间：2021年3月10日上午9:00-9:20签到，9:20正式选房。
选房对象：公证摇号选房顺序号为600号及以后的家庭均可参加
选房地点：延安路499号科协大楼2楼国立公证处6号办证室
【开盘回顾：2021年2月，花样年对越天5、6、7#192套房源共有827户购房意向家庭，其中人才无房家庭8户，无房家庭245户，整体中签率约23.22%。】
[之江] 仁恒祥生珊瑚世纪雅园最后一批房源——高层5号楼（户型建面约105、110、125方）、叠墅15号楼（户型建面约167、178、188方）预售证公示，证号为杭售许字(2021)第005009号，共98套房源，高层前期均价约36800元/㎡、叠墅前期均价约55000元/㎡。
【开盘回顾：2021年1月，仁恒祥生珊瑚世纪雅园高层8#和叠墅18、22#109套房源，共有2748户购房预登记家庭，其中人才无房家庭82户，无房家庭822户，整体中签率约3.97%。该批房源不受“限售政策”影响。】
[萧山] 阳光城东原印江滨高层9号楼预售证公示，证号为萧售许字（2021）第ZJ00172号，共144套房源，户型建面约89方，均价32000元/㎡。
[下沙] 祥生湛景江山云樾府北府高层1、3号楼预售证公示，证号为杭售许字(2021)第003007号，共66套房源，户型建面约89-125方，精装均价26200元/㎡。
[临安] 滨江湖光山社小高层G1、G2号楼预售证公示，证号分别为临售许字（2021）第ZJ00170号、临售许字（2021）第ZJ00171号，共94套房源，户型建面约99、120方。
截至2021年3月9日7时，杭州楼市共有7盘已领证可参与摇号登记，累计可售房源741套。
库存数据
▲杭州新房显性库存量
#杭州新房库存# 截至3月8日20时，据杭州市住房保障和房产管理局数据显示，杭州新建商品房显性库存为124431套，其中住宅为56641套。（不含桐庐、建德、淳安）
另据透明售房网-好找房信息显示，全市目前二手房挂牌量为130731套。（不含临安区）
土地出让
3月8日，杭州本月唯一一宗涉宅地成功出让，为瓜沥七彩未来社区商住地，由七彩以总价14.52亿元竞得，成交楼面价6924元/㎡，自持10%。住宅限精装均价17000元/㎡（含2500元/㎡装修价）。
▲土地成交信息
该地块共分3宗子地块，其中03、08地块计容总建面209662㎡，07地块需建幼儿园，总计5495㎡，不计入总建面中，由房企代建。
▲瓜沥未来社区效果图
此外，项目可售住宅建面约139161㎡，可售商业6337㎡，为底商，分布于各幢楼下；老街及独立商业17570㎡，自持5年后可分割销售；服务型公寓34834㎡，需全自持。
▲瓜沥未来社区相关数据
作为未来社区地块，本地块有严格的建设运营（三化九场景）协议：
要求34834㎡的服务型公寓分设03、08地块，03地块设置创业场景人才公寓，计23334㎡，需引入满足未来社区评审要求的人才不少于800人；08地块设置健康场景服务型公寓，计11500㎡，要引入健康及养老设施。
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一张小小证件，如今附带的是“六大基本公共服务”和“七项便利”，涵盖了生育、教育、法律、出行等方面权利，流动人口的权益得到制度性确立和保障，并在不断加强。
今年，以居住证为载体的公共服务机制纳入发展规划，且提出明确要求，说明流动人口福利和权益的保障愈发受到重视。
居住证贵在公共服务的含金量。流动人口能否进得来、留得住、过得好，对许多城市意义重大。资源流动畅通，能释放更多人口红利，更好促进内外循环，推动经济发展。
——新华网
新的一年里，拱墅区10所新学校（幼儿园）计划2021年竣工或投用。
1.慧澜中学：外墙和室内装修中。
2.大关单元长乐区块R22-C05地块配套幼儿园：室内装修已完成，室外景观施工中。
3.万科地块配套幼儿园：室内装修已完成，室外景观即将完成。
4.祥符单元GS0905-A33-08地块九年一贯制学校：主体已基本完成，正在进行室内外装修施工。
5.祥符单元GS0802-R22-10地块15班幼儿园：主体已完成，正在进行二次结构施工及室内装修。
6. 祥符单元GS0803-A33-15地块42班初级中学：工程项目已完成，正在进行局部修整。
7. 运河新城单元GS1202-R22-27地块15班幼儿园：主体结构完成，进行室内外装修。
8.桃源单元A33-02地块48班小学（杭州市桃源小学）：进行室内装修、市政道路铺设，绿化工程施工。
9. 桃源单元R22-04地块9班幼儿园工程（杭州市北秀幼儿园）：进行室内装修、市政道路铺设，绿化工程施工。
10. 铁路北站单元GS1105-R22-04地块9班幼儿园：进行室内装修、市政道路铺设，绿化工程施工。
——拱墅发布
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以上户型大小均指建筑面积，信息仅供参考。
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