昨天（2月7日），杭城迎来2月第一场土拍，共出让5宗涉宅地，分别位于萧山市北、南站新城、临浦、瓜沥，及富阳新桥。
至此，2021年春节前土拍已全部结束。
2021年1月1日——2月7日，杭州累计成交涉宅地34宗，揽金约540亿元，量价均远超去年同期。
据365淘房数据，2020年同期杭州十区仅出让16宗地块，共揽金330亿元。
本土房企发力中
今年已成的交34宗涉宅地，分布在：萧山（15宗）富阳（6宗）主城（7宗）余杭（2宗）临安（2宗）钱塘新区（2宗）。
已出让地块区域比例
萧山、富阳为今年的土地供应大户。
近年来重仓萧山的滨江，今年已在萧山区拿地2宗，累计金额约92亿元。
另外，绿城自开年来发力明显，共拿地9宗，累计金额136亿元；其中富阳4宗，萧山1宗。
富阳将成为绿城接下来的“主战场”。
兴耀拿地3宗，累计金额29亿元，3宗地块均位于萧山区。
另外，招商、中交&融创，以及德信、宋都、华景川2021年均已拿地2宗，各房企积极性极高，本土房企占据较大份额。
绿城加入自持大军
自持地块比例暴增
2月7日，绿城包揽了富阳银湖、南站两宗住宅地块，分别竞配自持比例5%与9%。
至此，2021年绿城在杭州拿下的9宗地块均为自持，最高为1月22日竞得的富政储出[2020]29号，自持达20%。
绿城已然开启自持之路。要知道，2020年整年，绿城在浙江省拿的31宗涉宅地中，无一宗自持。
已出让地块溢价比例
在杭州已出让的34宗涉宅地中，达到自持的就有27宗，达79.4%。
其中，德信丁桥宅地为2021年目前自持最高，为28%。
星耀、德信拿地一月内规划公示
直追“滨江速度”
滨江拿下的2宗萧山涉宅中，第一块地——也就是1月6日竞得的萧政储出【2021】1号市北单元宅地——已于1月内进行公示，速度之快一如既往。
令人意外的是，德信竞得的萧政储出(2021)6号临浦镇宅地、兴耀竞得的萧政储出【2021】14号市北单元宅地也已于日前公示。从拿地到公示，还不足一个月，速度直追滨江。
在高地价、高自持的超高拿地成本，与限价销售的双重压力之下，缩短项目运作周期或成众多房企的选择。
令人欣慰的是，这也意味着各房企能在较短时间内为购房者带来更多新的楼盘。
在当下的环境里，房源去化或许并不难。但如何在有限的时间内打造经得住市场考验的好房子、保持品牌的信誉及口碑，将是每个房企都要面对的课题。
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