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不得不说,现在开发商的速度是越来越快了。
今天(12月22日),位于未来科技城核心区的众安项目正式公布了规划方案,而此时距离其11月24日拿地还不到一个月的时间。
这是众安在未来科技城核心区的首个项目,具体规划如何呢?我们一起来看看。
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众安项目体量并不算大,总用地面积46737㎡,总建筑面积 119879.2㎡(地上74779.2㎡+地下45100㎡)。
△众安未来科技城项目总平面图
(点击查看大图)
地块内将新建15幢住宅楼,3幢配套用房。由于地块出让时约定的1.6容积率,项目基本上为8F的洋房类产品。
16-18#为配套用房,10#为公租房,共约64户。
除此之外,园区内还设有580.50㎡的室外体育活动场所、100㎡室外文化活动场地及儿童活动场地等等。
△众安未来科技城项目鸟瞰图
(点击查看大图)
项目总规划户数605户,除了64户公租房之外,可售住宅套数共541户。
△众安未来科技城项目户型配比
根据公示可以发现,项目整体户型面积偏大,140㎡以下户型约415套;140㎡以上户型约126套。
另外,园区整体配置机动车停车位842个,非机动车位1111个。
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从挂地的那一刻,就已经注定项目会是一个大热的红盘了。
△项目交通区位图
首先是未来科技城的核心地段,紧邻的是未来科技城热门的学军中学托管三所学校。
东南面不远是三条地铁(3、5、16号线)交汇的绿汀路站,更何况还有绿汀路TOD的预期。
已经正式投入使用的浙一医院总部也就在项目北面不远。
其次,项目精装37710元/㎡的限价标准,在全杭州来说都很香。
虽然相比于板块内前两次限价,看着略有上涨,但由于项目容积率更低,将打造的是低密的洋房,本来定价就要比高层更高一些。
△未来科技城“三兄弟”挂牌价
(数据来源:贝壳)
另外,相比于二手房来说,优势就更明显了。
目前,未来科技城绿汀路一带的二手房,当以新交付的“三兄弟”为准,从他们的挂牌价来看,基本上高层在5.4w+,还有不少在6w+。
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明显的地段优势、巨大的倒挂空间甚至还有潜在学区的期待,这个项目应该算是未来科技城的“紫璋台”了。
不过从目前的情况来看,基本上无房家庭和人才专属了,对于普通购房者来说:热闹都是他们的...
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信息仅供参考,具体以政府和开发商公布为准,学区信息需要等到楼盘交付后才能最终确定。
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